建物診断サービス（買主様向け）｜株式会社アイーナホーム函館店

建物診断サービス（買主様向け）

不動産購入の新提案　建物診断×不動産購入

　不動産は一生で数少ない大きな買い物です。物件購入後も安心して住めることが一番の願いであることに今も昔も変わりありません。

　しかし、個人間での売買では、契約を結ぶ際に、売主が知らない隠れた欠陥やキズの責任は負わないとする条項がついています。

　あなたが物件を何も知らない状態で買った後に、家の傾き、雨漏り、結露といったことが起こったとしても、泣き寝入りするしかなく、取り返しがつかないことになってしまう恐れがあります。

　それを克服するには、専門の検査会社によるインスペクション（建物診断）を実施し、物件に検査付き保険をかける方法があります。購入後に発覚した建物の基本構造部分の不具合に対して、引き渡し後一定期間保証が受けられます。

　このサービスにより、中古住宅では有り得ない引き渡し後の補償を受けることができ、安全で安心な不動産の購入ができるようになりました。また、今までは受けられなかった税制優遇措置も適用になるので、税金還付をうけられる有利な特典がついてきます。

専門検査会社による無料建物診断は、有償を含めた数多くの依頼を受けているため、
毎月５組の購入希望者様限定　とさせて戴いております。

建物診断

建築士よる事前建物診断を無料で実施。

専門検査会社で建築士の資格を保有した専門員による事前建物診断を実施します。
物件購入の際に必要な判断基準を提示して、物件の安全な取引のためのメニューをご提案します。
購入を希望される物件を無償にて診断いたします。

耐震基準適合証明書発行

専門員による耐震診断を実施。

専門検査会社の建築士が、客観的な立場から、あなたの購入希望する物件の耐震診断を行い、耐震基準適合証明書の発行を行います。

※本検査及び証明書発行は有償です。

既存住宅かし保険（個人間売買）

個人売買において、専門の検査会社による本検査を実施。

既存住宅かし保険に加入することで、物件に保証がつき、構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分及び給排水管の不具合が生じたものに対して、最大1,000万円まで補償致します。
また、一定の築年数を経過した物件（木造２０年以上、耐火建築物２５年以上）では、既存住宅かし保険の保証書を付けることにより、税制優遇措置（登録免許税、不動産取得税の軽減及び住宅ローン控除）を受けられるようになります。

※本検査及び保険料は別途費用がかかります。
※マンションは対象外です。

設備診断

引渡後の設備故障トラブルを防ぐために、住宅設備診断を実施します。