母親が所有してマンションが空家になり、今後活用することがないため売却を検討し、どんな業者に依頼したらよいか、悩んでました。

また、不動産の売却は初めてことで、経費がどれくらいかかるのか、家具はどうやって片付けたらよいか、函館のマンション相場がどうなっているのか、様々心配がありました。

数社へ依頼を出し、正式に訪問査定をした結果、アイーナホームに決められたのは、

■査定の内容が多角的で客観的なデータに基づいていた
■税金のことに精通し細やかな相談にのってくれると感じた
■過度な期待を抱かせず、具体的な販売方針を提示した

以上のことが大きく他社と違った点だったからです。

業者間ネットワーク流通機構のレインズにも速やかに登録をすませ、インターネット、オープンハウス、チラシ、新聞広告と展開したところ、買い手が現れ、30日ほどの早期売却となりました。

契約後、実際に依頼された感想をお伺いしたところ、

「予想以上に早期に、そしてある程度希望した額で契約ができ、感謝しております。」

とコメント頂戴いたしました。

親から相続した土地建物があり、自宅は別にあったので、貸家にしていましたが、退去したのを契機に、売却することを検討しました。

しかし、数ある不動産会社の中で、どこへ依頼したら良いのか、分からず悩んでおりました。

賃貸を依頼していた会社へも相談しましたが、売却後の税金のことを質問しても、あまり知識がなく、不安を感じていました。

そして、インターネットで検索し、売買専門で行っているアイーナホームのホームページを見つけ、連絡をし、査定をしてもらい、妻とも話しをして、依頼することにしました。

アイーナホームへ依頼した決め手は、

■調査による詳細な査定内容

が、他社とはっきり違うことで、お願いをすることにしました。

依頼後、販売活動を開始して、インターネット、看板、及び建築会社、ハウスメーカーに情報提供を一斉に行い、60日で成約となりました。

契約後に、実際のご感想を伺ったところ、

「予想より早く買主との契約となり、安心しております。」

というコメントを頂戴致しました。

相続問題で不動産を売却しなければならなくなり、最初の相談から問題解決まで2年近くかかりました。

実際に不動産を引き継いでも、売却できるのかどうか、手続きは複雑ではないのかなどで、現在の不況時、高値で取引してもらえるのか、いろいろと悩んでいました。

また、譲渡益が発生した場合の税金や敷地分割のプランニングについて、どうしたらいいのか分からなく、他社にもあたってもみましたが、どれもはっきりとした返答がなく、正直どうしていいか分からずに、困っていました。

新聞の折込でアイーナホームを知り、他社にも査定をお願いしましたが、すぐにアイーナホームへお願いすることにしました。

アイーナホームへ依頼した決め手は、

■地元密着であったこと
■担当者が同僚の友人であったこと

もあり、お願いすることにしました。

委託を受けてから、専門家チームを編成し、相続登記、土地分割プランを作成。

建物も暫く空家になっていたため、事前に建物診断をして、リフォームプランを作成して、買い手が判断しやすいように準備をしました。

オープンハウスを実施して、買い手が見つかり、相続、土地分割、そして、建物補修プランも事前に行っていたので、スムーズに引き渡しをすることができました。

契約後に、実際のご感想を尋ねたところ、

「こんなに早く売却ができて、本当に良かったと思ってます。」

とコメントを寄せて戴きました。

家、土地を子供や孫に残すにはどうすれば良いか、考えていた。

しかし、子供が、函館に残っておらず、帰ってくる見込みもないので、土地建物を残すよりは、お金で残した方が良いのではないかという思いが、ここ最近は強くなってきた。

退職してから、趣味のパソコンでネットサーフィンしていたら、売却専門の不動産会社アイーナホームを見つけて、ホームページから連絡をしてみた。

建物も相当年数経過していたので、古くなる前に売却した方が良いとアドバイスもらい、アイーナホームへ販売をお願いすることに決定した。

しかし、アイーナホームへ最終的に依頼したが、正直決め手はなく、半分は売れないと、心の中で思っていた。

Ｍ様から委託を受けてから、販売活動を開始。

土地は広かったので、【家庭菜園が函館市内で楽しめる一戸建て】というキャッチコピーをつけて、当社の強みである地元以外の大手ポータルサイトに掲載を実行しました。

その結果、予想が見事に的中して、遠方にお住まい方から問い合わせを数多く戴き、70日程度でのご成約となりました。

契約後、実際の感想をお聞きしたところ、

「不動産の売買に全く無知は私だったが、アイーナホームの担当者は真面目過ぎるのか、よく行動していただいた。驚いたことに、購入を希望する遠方の方が、切れ目なく現れたことだ！」

とコメントを戴きました。

一家の主が他界して、家族で札幌へ移住することなり、家を処分するのに、何処の不動産会社へ依頼したらいいか、悩んでいました。

インターネットから、不動産売却に強い会社を数社選び、査定をお願いし、すぐに依頼しました。

アイーナホームへ依頼した決め手は、

■解り易い説明と査定価格
■担当者の人柄

が他社とは違った点だったので、お願いすることにしました。

地域的にハンデのある物件でしたが、インターネット力を駆使して、全国へ情報を発信し、遠方の買い手から問い合わせをいただき、成約に至りました。

成約後に、実際どうだったか感想を尋ねたところ、

「仕事しているため、時間も取れないので、登記など手続きもして頂き、遠方からわざわざ出向く事もなく、とても助かりました。売却でき安心しました。ありがとうございます。」

とコメントを寄せていただきました。

親が一軒家を一人で暮らすには、維持管理が大変になってきたという理由から、売却のご相談をしました。

売りたいけど、どのくらいで、あまり安くなるなら、貸した方がいいか、周りの方々にも相談しましたが、答えが出ず、悩んでおりました。

何社かに相談した方がいいとアドバイスを受けたましたが、市内でよくチラシを入れている会社なら安心かなと思い、依頼しました。

アイーナホームへ依頼した決め手は、

■市内の物件がいつも広告に載っている

ので、お願いしました。

販売委託を受けてから、早速定期チラシに掲載して、折込を実施したところ、興味ある買い手から問い合わせをもらい、３週間後に成約に至りました。

契約成立後に、実際の感想をお尋ねしたところ、

「いつ連絡しても、嫌な対応もされず、親切に答えていただきました。」

とアンケートでコメントをいただきました。

親から相続した土地があり、処分するのには、どうしたらいいのか分からず、また、適正な地価の目安なども良く分からなかったので、長年悩んでました。

アイーナホームのホームページをみて、問い合わせをし、他にも何社か問い合わせしましたが、一番対応が早かったので、すぐに依頼しました。

アイーナホームへ依頼した決め手は、

■迅速な対応
■地価の目安を適切なアドバイスをしてもらった

ことが他社とは違う点だったので、お願いすることにしました。

販売活動は、新築住宅を希望されている方へ向けてのチラシをつくり、地域に継続的に新聞折込して、90日程度で成約へと至りました。

成約後に感想をお聞きしたところ、

「売却価格も希望通りで、思ったよりも早く売れて感謝してます。また、物件問い合わせがあった都度、メールで連絡いただき、状況把握出来て、安心しました。いろいろとありがとうございます。」

とコメントを頂戴いたしました。

親から相続した古家付の土地を売却するに当たって、面倒な手続きや税金等の問題、そして、実際に売れるかどうかで不安を抱えてました。

インターネットでアイーナホームのホームページを見て、問い合わせしてみようと思いました。

親が亡くなってから間もなかったため、すぐに処分する気持ちになれず、仏壇などの家財道具も家の中に残されていたため、最初に問い合わせてから、半年後に、依頼するこになりました。

依頼の決め手になったのは、

■不動産売却の本を送ってくれてとても役に立った
■定期的にメールで不動産売却の知識を教えてくれた

などのきめ細かいサービスが気に入ったからです。

成約してからご感想をお伺いしたところ、

「依頼する前に、実際に会って不明不安な点を聞いたところ、誠実に対応して頂き決心がつきました。販売委託をお願いして、1ヵ月足らずで契約が決まり、びっくりしました。」

というコメントを戴きました。

相続で父親から受け継いだ土地があり、複雑な土地だったため、長年放置状態にしており、何とか売却できないか相談をしました。

近隣住民のために、道路を付けしなくてはならないため、自分で当事者に話し合いをしましたが、うまくいかず、どのように計画して、どのように交渉したら良いのか、正直悩んでおりました。

地域で出ている広告から、とりあえず話しだけでも聞いてもらえればと思い、連絡してみました。

アイーナホームへ依頼した決め手は、

■地元密着であること
■親身に話を聞いてくれて説明が分かりやすかったこと
■問題解決のアドバイスも的確であったこと
■信頼できそうな人柄だったこと

もあり、早速お願いしました。

売買成立後に、実際にご依頼されてどうかお聞きしたところ、

「長年、当事者同時で解決できなかった問題をひとつずつ解決に向け、的確に、またスピーディーに整理し、全員納得した上で、今回思ってた以上に早く問題解決となりました。しかも、売買もすぐに成立し、感謝しきれないです。本当にありがとうございました。」

という、名誉なコメントをいただきました。