From:山下史昭

オフィスより、、、

 

 

 

住宅の売却は一生の内で多く経験
するものではありません。

 

そのため、いろいろとわからない
こと多いと思います。

 

まずは、どんなに小さいことでも担当者
に質問することから始めてください。

 

この質問の対応の仕方で、担当者の
レベルがある程度判断できます。

 

その場で回答できるような質問は
的確に答えられているかをチェック
してみましょう。

 

的外れなことを言っていないか、
曖昧な言葉で回答をごまかしていないか。

 

その回答の仕方で担当者の質が
ある程度把握できます。

 

また、その場で答えられない
質問に対しては、

 

「◯◯日までに回答します」

 

と言えているかがポイントになります。

 

物件の調査をしないと答えが出ない
場合や、複雑な権利関係の問題があり、

 

答えが複数あるような案件については、
多少時間がかかります。

 

訪問査定してもすぐに査定金額が
わからないケースも多いです。

 

その場合は、いつまでに査定書を
持参するかを確認するようにしましょう。

 

この時に、あまりに時間がかかり
過ぎるのは要注意です。

 

依頼した案件であれば、
すぐに取り掛かるのが基本です。

 

調査などがある場合は、
月曜日から金曜日までに市町村役場、
水道局、法務局などにいく必要があります。

 

例えば、土曜日に訪問査定を依頼したら、
最速で月曜日に調査をして火曜日には
査定書を持参できます。

 

10日待ってもまだ査定書を持参しないのは
担当者に査定する技能がないのか、
熱意に欠けるか、会社の姿勢も問われます。

 

そのような担当者に大切な住宅売却を
依頼したいと思いませんし、売却に
失敗する可能性は高いと思います。

 

質問はできれば担当者に会う前に
まとめておくと良いでしょう。

 

そして、何社か査定を依頼するつもりなら
同じ質問を投げかけてみて下さい。

 

それぞれの対応を比較して、
的確な答えになっているか、

 

あやふやな答えになっていないか、
チェックすることが大切です。

 

そして、その場で出せない回答でも、
しっかり期限を切って回答すること
言えているか、

 

必要以上に時間がかかっていないか
を見極めるようにして下さい。

 

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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