From:山下史昭

オフィスより、、、

 

 

 

 

売却の相談をするときに、不動産会社の担当者
からアンケートを手渡されることがあります。

 

特に、不動産会社へ直接相談に行かれた場合、
通常はアンケートを手渡され、
記入された情報をもとに所有する不動産を調べます。

 

アンケートにどのような項目が
書かれているか、以下書き出してみました。

 

●所有者の氏名・住所・連絡先

まずは、所有者の氏名・住所を記入します。

 

代理人の場合は、真の所有者情報を記入して、
本人の氏名・住所・連絡先も記入します。

 

●物件情報（土地・建物）

物件情報には、土地・建物の面積、地番、
家屋番号、築年月日等を記入します。

 

物件情報書くときには、登記簿などの資料
が必要になりますので、

 

来店で相談するときには、
物件情報がわかる書類を予め用意致します。

 

●登記情報

登記されている所有者氏名などを記入します。

 

また、権利についての情報として、
抵当権などが設定されているか、

 

設定されているようなら、
抵当権者の情報と借入額等の情報を記入します。

 

●売却理由

購入者は売却理由については、
質問してくることが多いので、
売却理由についても記入するようにします。

 

●購入時の売買契約書や受領書

売却した際にかかる税金ですが、
譲渡税がかかるかどうかを知る上で、
購入時の不動産売買契約書や領収書が必要になります。

 

予め、あるかどうかの確認を行います。

 

●問題点

問題点の主なものとしては、
事故・事件、近隣トラブル・物件の瑕疵（欠陥）、
権利関係のトラブルについてになります。

 

問題がある場合は最初にそれらを洗い出し、
解決しておく必要があります。

 

曖昧にしておくと販売できないこともありますので、
しっかりと記入しておきます。

 

●固定資産税等評価額および固定資産税額

固定資産税通知書を持参している場合は、
担当者へ手渡して評価額等をみてもらいます。

 

●リフォーム履歴

購入後にリフォームをしている場合は、
売却価格にプラスされる要素となります。

 

リフォームした箇所や時期についても、
アンケート用紙に記入をしておき、
訪問査定時に見てもらうようにします。

 

具体的にアンケート用紙に書いておくことにより、
相談もスムーズ行うことができます。

 

なるべく詳しい情報を提供し、
的確なアドバイスをもらうように
心がけるようにしましょう。

 

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから
↓
http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

 

 

 

 

 

 

 

----------------------------------------------------------------------------------

はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪

 

 

 

 

不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却

をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪

 

詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定

----------------------------------------------------------------------------------

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館不動産◎北斗市不動産◎七飯町不動産◎
◎任意売却◎中古住宅リフォーム◎不動産買取◎

 

不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町）　

株式会社アイーナホーム　　　　　

 

北斗本店　〒049-0111　北斗市七重浜４−３９−１１

函館店　 〒041-0852 函館市鍛治１丁目２２-１０

株式会社アイーナホーム
担当　山下　史昭（やました　ふみあき）

 

無料相談フリーダイヤル　

　　　　　　　　アイー　ナ
０１２０−９４９−１１７まで！
 

公式ホームページ　https://www.ainahome.co.jp

フェイスブック　　https;//www.facebook.com/ainahome

ツイッター   　　　https://twitter.com/rifu0767

Instagram     　    https://www.instagram.com/ainahome/

Youtubeチャンネル　https://www.youtube.com/c/AinahomeJp

LINE公式アカウント　http://nav.cx/dkrt6rH