From:山下史昭

オフィスより、、、

 

 

 

緊急宣言が延長され、不動産市場の先行き
も不透明間が漂っています。

 

そんな中で中古住宅に目を向ける動きが
広がっているようです。

 

都会は人が密集しているため、3蜜（密閉、
密集、密接）を避けることが難しいとされ
ています。

 

都会がウィルスの脅威に対して脆弱である
と立証された今、人口の少ない地域の物件
が見直されているようです。

 

首都圏近郊に建つ中古住宅の売れ行きが、
このところ急激に伸びています。

 

在宅勤務の広がりで、3蜜を避けて仕事
スペースを確保できるセカンドハウスと
してのニーズが高まっているようです。

 

新型コロナウィルスを契機に、都市部では
リモートワークを導入する企業が増えてい
るので、5月以降も需要は増加することが
予想されています。

 

ネット環境さえあれば、パソコン一台で
オンラインで打ち合わせや面談もできて
しまいます。

 

今のところ、首都圏近郊の物件にニーズ
が高まっていますが、今後は距離に関係
がない地域も注目を浴びるのではないか
と思います。

 

当社でも首都圏からの問い合わせが増え
ており、セカンドハウス購入相談も受け
付けを行っています。

 

首都圏からは、今こちらに来られないの
で、オンライン面談やオンライン案内を
希望される方が増えています。

 

また、首都圏の近郊のニーズは、富裕層
によるものが多いようです。

 

なぜかというと、首都圏近郊といっても、
価格的にはそれほど安くないため、
購入できる人が限られています。

 

富裕層の方にしてみれば、首都圏の
億越え物件に比べて、3,000万台～
4,000万台という価格は安いと感じます。

 

その反面、一般の方にはセカンドハウス
でなくとも、高額な価格帯です。

 

首都圏では手頃な価格で手に入らない
中古住宅でも、地方ではかなり安く
良い物を購入することができます。

 

頻繁に移動を要しない方なら、高い価格
の地域を避けて、さらに首都圏から離れ
たところへの移住も増えるのではないで
しょうか。

 

その点では、函館近郊では割安な
不動産物件が数多くあります。

 

通信環境も整備されていて、いざ首都圏
にいく際の陸海空の交通網も整っています。

 

テレワークの発達で、地方にもセカンド
ハウス需要の波が来ることに、今後も
注目していきたい思います。

 

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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