From:山下史昭

オフィスより、、、

 

 

 

 

不動産売却についての相談については、
不動産についての専門的なことであれば
対応できても、それに付随する専門的
なことがよく出て来ます。

 

例えば、権利関係なら司法書士や弁護士など、
隣地境界なら測量士、土地家屋調査士、
税金については税理士、建物の構造については、
設計士など多岐にわたります。

 

不動産会社への初回相談は、
たいてい無料で受けられますが、

 

それ以外の専門的な相談は有料になる
場合があります。

 

不動産売買の経験がある担当者であれば、
最初から直接専門家に聞かなくても、
ある程度の回答はして貰えるでしょう。

 

それで、不動産以外の専門家が必要で、
最初に専門家を入れて進めた方がいいと、
要請を受けることがあります。

 

専門家の詳細な調査には最初から費用
がかかりますが、それについては実施
するようにします。

 

例えば、権利関係で問題がある場合は、
売却が困難なので、最初に専門家が
入って処理しなければなりません。

 

多少費用がかかっても問題処理ができないために、
ずっと売却できないことの損失を考えると、
早めに手を打っておくことが得策です。

 

最近では建物診断をしてから引き渡し
をする仕組みがありますが、

 

事前に家が傾いてたりした場合には、
建築士などの調査してもらうことをお勧め致します。

 

家が傾いていても修正できるものだとしたら、
家の価値を損なうことなく売却可能だからです。

 

また、トラブル防止にもつながります。

 

「先に言えば説明、後で言えば言い訳」

 

と言われます。

 

専門家を入れて詳しく事情を調べて
買い手に説明しておけば、

 

たとえキズがあっても納得の上で購入
してもらえることはよくあります。

 

しかし、後から買い手に説明しては、

 

「欠陥を隠して売った」

 

と言われかねません。

 

不動産売買担当者は様々な専門家と、
連携して仕事を行っています。

 

専門家との連携を取りながら、
売却のためのアドバイスを行える営業マンか？

 

訪問査定を依頼した時に実際に売買する際には
専門家のネットワークがあり、

 

専門家を紹介してもらえるかについて、
担当者に聞いみることをオススメします。

 

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから
↓
http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

 

 

 

 

 

 

 

----------------------------------------------------------------------------------

はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪

 

 

 

 

不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却

をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪

 

詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定

----------------------------------------------------------------------------------

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館不動産◎北斗市不動産◎七飯町不動産◎
◎任意売却◎中古住宅リフォーム◎不動産買取◎

 

不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町）　

株式会社アイーナホーム　　　　　

 

北斗本店　〒049-0111　北斗市七重浜４−３９−１１

函館店　 〒041-0851 函館市本通1-4-20

株式会社アイーナホーム
担当　山下　史昭（やました　ふみあき）

 

無料相談フリーダイヤル　

　　　　　　　　アイー　ナ
０１２０−９４９−１１７まで！
 

公式ホームページ　https://www.ainahome.co.jp

フェイスブック　　https;//www.facebook.com/ainahome

ツイッター   　　　https://twitter.com/rifu0767

Instagram     　    https://www.instagram.com/ainahome/

Youtubeチャンネル　https://www.youtube.com/c/AinahomeJp

LINE公式アカウント　http://nav.cx/dkrt6rH