物件レポートや、日々の出来事を綴った社長ブログです。

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

                         

　　　　　　　　　画像をクリックすると動画が流れます。

 

「貸すか、売るか、どちらが良いのか教えてもらえますか？」

 

という売主さまからのご質問は、大変多いです。

 

不動産を活用して維持するのか？、売却して現金化するのか？

 

これは、売主さまの状況や個別の事情によっても違ってきます。

 

よくある質問に、アイーナホームの山下が動画で解説させて
いただきました。

 

貸すか、売るか、どちらが良い？ー【不動産売却Q&A動画】

 

 

貸すか、売るかでお悩みの方は、動画で解説しているポイントを
確かめて、専門家に相談してみて下さい。

 

次回の不動産売却動画Q&Aをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）　

株式会社アイーナホーム　　　　　

 

〒049-0111　北斗市七重浜４−３９−１１

 

株式会社アイーナホーム
担当　山下　史昭（やました　ふみあき）

 

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From:山下史昭

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不動産売却Q＆A動画シリーズを作成したので、ご紹介致します。

 

数ヶ月以内で物件を売りに出したい場合、どんな準備をしたら
いいかというご質問をよく聞きます。

 

今回は、この質問への回答について解説してみました。

 

●実際でご用意してもらう書類は何か？
●住宅ローンの残債がある場合は？
●家の査定金額が上がるポイントは？
●査定書は、どんな内容なのか？
●手取り金額はいくらになるか？

 

こちらをご覧になれば、実査定（訪問査定）の準備は万全です。

 

【不動産売却Q&A】

 

「本格的に不動産を売る場合、どうしたらいいですか？」

 

 

 

 

次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪

 

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　山下史昭

 

 

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１分ほどですが、よくある質問にお答えするビデオ作成してみました。

 

不動産を売ろうと思い立った時に、最初に依頼されるのが
「査定」ですよね。

 

でも、査定にも色々な種類があります。

 

実は、査定については、不動産会社で採用する基準も統一されておらず、
中には勘だけに頼っているところあります。

 

また、高く売れれば売り手も嬉しいわけですが、その心理を利用して、
最初に査定金額を高く設定する業者もいます。

 

査定金額は、買取オークションとは違って、一番高い金額をつけた
からと言って、その金額で売れるわけではありません。

 

一度、物件さえ預かってしまえば、後から下げればいいと考えている
業者は要注意です。

 

売れる金額で販売してないので、時間が経ったところで、価格引き
下げを要求されます。

 

結局、売れる価格で出していれば、予定通り売れたのに、最終的に
売れる価格を下回ることが起きてしまいます。

 

こんな手に乗せられないように、先ずは「査定」の種類を把握して
おきましょう。

 

それでは、ビデオで解説してますので、ご覧下さい。

 

【不動産売却Q&A】-「査定は料金かかりますか？」

 

 

 

 

 

 

次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪

 

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  土曜日は、【不動産売却動画Ｑ＆Ａ】 の配信日です。                                                                                             

 

函館市、北斗市、七飯町で唯一の不動産売却コンサルタント｜山下史昭が、
売主様から寄せられた不動産売却のお悩みやご質問にお応えして、解決していきます。

 

今回のテーマは、

 

「共有名義について」

 

をお届けいたします。

 

「不動産は、共有すべからず」

 

といった格言もあるくらい、共有名義物件は売却が困難になることがあります。

 

その理由と解決方法を動画の中でお話していきます。

 

それでは、動画をお楽しみ下さい・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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