From:山下史昭
オフィスより、、、
お正月から早８日が経ち、もう正月気分ではいられない…
仕事していても、いつもより疲れてしまうのは、休みすぎの
せいかかなぁ？
と思いつつ、連休も仕事をしているところです・・・
今年のお正月は、家族で恒例の大沼に泊まり、レジャーを
楽しんできました。
そして、今回初めて、家族でボーリングに挑戦♪
「ガーターなし」のレーンなので、楽勝のはずでした、、、
子供達は初めてなので、私が投げ方を教えて、結構まっすぐ
投げれるようになりました。
その隙に、妻がスペアを着実に積み重ねていました。
私も最初は遊びのつもりでしたが、８フレーム時点で逆転
されているではありませんか！
子供達に教えるのも、そっちのけになり、９、最終フレーム
に全神経を集中！
でも、力み過ぎてしまい、スコア伸びず、なんと妻に
負けてしまう大失態…
父親の威厳ガタ落ちです・・・
そして、ボーリングの雪辱を果たすため、夕食後「卓球」
をしようと思い、フロントへ。
でも、９時までと言われ、結局道具を借りることが
できませんでした…
実は、去年も卓球負けているので、この悔しさはいつか
晴らしたいと思います！
一泊でしたが、家族で楽しく過ごせて、良いお正月休みでした。
さて、２０１７年の不動産市況も動きがでてきした。
年始から活用されていない不動産について相談に来られる
売主様が増えています。
今年売却される方への朗報ですが、税制優遇措置が去年
と引き続き延長されることになりました。
相続した物件ですと、売却すると譲渡益が発生しやすく、
税金が掛かる場合があります。
税制優遇されている特別措置で一定金額まで、今年も控除
される見通しです。
また、住宅ローンも低金利が続いており、住宅購入者の
購買意欲が旺盛です。
今のうちに、土地を購入して新築を建てたり、中古住宅
を購入してリフォームをして住むニーズが今年も増えて
いくと予測されています。
また、マンションの売買も依然好調が続いており、
シニア層の住み替え購入などが目立ちます。
ただ、地域で問題になっている少子高齢化は深刻で、
函館地域も年々人口減少が続いてます。
お正月の新聞で読みましたが、３２年後の2040年の
人口が、去年よりも１０万人以上減って、１７万人と
予測されています…
これでは、ますます空き家・空き地が増えてしまい、
とても心配です。。。
不動産相場は、人口に大きく左右されます。
ですので、このまま活用されない不動産を保有していても、
経費がかかり、相場も下がる一方です。。。
新年にもう一度、活用されない不動産を棚卸しして、
今後どのようにするか、考えてみては如何でしょうか？
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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