From:山下史昭
オフィスより、、、
今週は、会社の定休日と祝日が重なったので、子供達を連れて、
新しくオープンした「はこだてキッズプラザ」に行って来ました。
キラリス函館の４Fにオープンし、３Fにも科学をテーマにした
「はこだてみらい館」があります。
前身のWAKOビルにあった大門キッズスタジアムの時とは、
また違った遊具があります。
でも、長女は３年生なので、周りの子供たちからは、かなり
離れており、一人浮いている感じでした。。。
次女も年長さんですが、同じ年齢の子と比べても大きいので、
他の子にケガさせないように見張ってなければなりません。
施設に入口のところに、アトラクションがあり、その場に立ってみると、
身長を測ることができます。
早速入って試してみると、次女は、121.8cmありました♪
女の子の５歳8ヶ月の平均身長を調べてみたら、110.6cmです。
今の身長は小学校２年生の平均身長を上回っていました！
妻が平均よりもかなり背が高い方なので、そのDNAを
引き継いでいるようです。
そのうち、父を超えてしまいそうで、逆に抱きかかえられて
しまっているかもしれません…
さて、新しい施設ができると、周りの不動産価格も大きく
影響されます。
函館駅前地域も、再開発が活発化して、地価の上昇が
見られるようです。
そして、今まで塩漬けになっていた土地が売買されて、
不動産市場にも動きが出てきました。
日銀のマイナス金利政策で、金融機関の貸し出し意欲も
高まっているのが、要因の一つに挙げられます。
個人消費もそれに引っ張られている状況です。
銀行の個人融資担当者と話をすると、中古住宅や新築を
建てたい人からの申し込みが増えているようです。
ただ、少し不安な材料が出てきました。
それは、アメリカの動向です。
ドナルド・トランプ新大統領が来年の一月に就任するのですが、
早くも経済に動きが出ています。
大統領選直後に、株価は上がり、長期金利が上昇しました。
それは、５５兆円規模のインフラ投資を行い、減税を行うことを、
トランプ氏が公約に掲げているためです。
減税をすると税収は減るので、投資をするために、国債を発行する
流れになることが予想されます。
景気の拡大や国債増発は、長期金利を押し上げる要因になります。
日本とアメリカとの金利差が開き過ぎると、ドル高がさらに進みます。
それを是正するために、日本の金利も調整局面に入りますので、
金利が上がることが予測されます。
金利上昇すると、不動産に対する融資コストが高くつくので、
不動産価格は下降することになります。
活用されていない土地や建物は、その状況をよく見て、
早めに対処することをお勧めいたします。
まずは、専門家に相談して、今後の計画を立ててみては
いかがでしょうか？
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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