From:山下史昭
オフィスより、、、
またまた、快挙です！
三年生の長女が描いた絵が、作文コンクール表彰に続き、
ダブルでの受賞となりました。
クラスでは、二人選ばれたそうで、作文と二回受賞したのは、
長女だけだったそうです。
長女が描いた絵を、運動会の時に校舎に飾られているところ
見ましたが、かなりいい出来だったと思います。
この歳だと、まだ平面でしか捉えらいのですが、娘の絵は
３Dで立体描写です。
作文の時は、いつもメルマガで鍛えている私が（？）、
指導をしたのですが、
絵に関しては、日頃教えることは、ほとんどありません。
というより、教えられない…
小さい時から、あまり絵心がないので、おそらく娘の方が
上手いと思います。
そういう私も、昔小学校の時の母親を描く絵が、コンクールで
表彰されたことがあります。
でも、時効なので白状しますが、６割くらいは、父親に手伝って
もらいました。。。
その時は、あまりにも描けなくて、それを見かねて、父親が
手伝ってくれたのを、今でも覚えています。
父はかなり器用な人でしたので、学校で教わったわけでもないのに、
家も自分で設計して、模型まで作ったりするほどでした。
長女もそういう父親の血筋を引いているのか分かりませんが、
いい個性をこれからも伸ばして行って欲しいと願っています。
自宅売却時には設計図面を準備する
ところで、家を設計した時の設計図ですが、建築関係書類が
一緒になった冊子が建築会社から引き渡しされます。
自宅を査定する時、または、物件引き渡し時は、必要となる
書類になります。
この冊子の中には、以下のものが含まれています。
1.確認済証及び検査済証
2.案内図、敷地図及び建築図面
3.住宅瑕疵担保責任任意保険証書
1.は、建築基準を満たしているかどうかを証明する重要な
書類になります。
書類の有無は、査定価格にも反映してきます。
2.は、建築時と現況での相違がないかを確認するとともに、
物件資料作成時などにも使いますので、用意をしておきます。
3.に関しては、平成21年10月1日以降に、引き渡ししている
新築ならば、保険付保証書が発行されます。
これは、売り渡しした際に、所有者が代わると、名義変更が
必要になってきますので、手続きが必要になります。
以上の３点を、査定依頼の前に確認をしておくことが肝心です。
万が一、紛失している場合や既存住宅を購入した際に書類が
なかった場合には、役所で取得できるものもあります。
査定時には、専門家に以上の書類を確認してもらい、有利な
査定が受けれるように準備しておきましょう。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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