From:山下史昭
オフィスより、、、
先日、健康診断を受けてきました。
一週間前から、体調に気をつけていたのですが、風邪気味が続き、
検査受けられないかもと、ちょっと心配でした。。。
それでも、何とか体調を取り戻して、朝の７時から病院に行き、
検診を受けてきました。
結果は、まだ出ていませんが、分かる範囲の血液検査結果が、
検診終了後に出ていたので、聞くことができました。
結果は、良好です！
血圧も特に問題なく、メタボでもない、コルステロール値も去年より
少し上がりましたが、正常値の範囲内のようで、ドクターからも、
お褒めの言葉を戴きました。
それまでは、体調があまりすぐれなかったのですが、その結果を
聞いてから、何故か体調が良くなりました！
やはり、気持ちの問題だったようです。
その日は、検診が終わったお祝いで、大好きなワインを妻と一本開
けましたが、ちょっと飲みすぎてしまいました。。。
検診が良かったからといって、あまり羽目外すとダメですね。
これから、また一年間体に気をつけて、健康を保つようにしていき
たいと思います。
⭐︎メンテナンスで査定価格を上げる３つのポイント⭐︎
さて、不動産では、人の検診にあたるのが、「メンテナンス」
になります。
不動産査定の時のメンテナンスで、大切なことを３つご紹介します。
まずは、メンテナンスをした時期が重要なポイントになります。
メンテナンスした箇所と時期を記録していれば、査定の時に評価
されますので、準備しておきます。
そして、メンテナンスした時の見積もりや請求書を用意しておきます。
実際にどのくらいの費用がかかったかという記録は、後ほど査定に
大きく影響してきます。
家を補修した時の書類は、査定前に一度整理しておくことが肝心です。
最後に、売る前にメンテナンスが必要になるかという点です。
売る前の建物診断は、任意になりますが、引き渡し前に建物を買手から
要求されることがあります。
後から、悪い箇所が出てきて、指摘を受ける前に、事前に行っておいて、
補修をしておくのも必要になってきます。
もう一度おさらいして、査定時の建物メンテナンスで大切なところを
あげますと、
1.メンテナンスした時期と箇所を時系列で記録しておく
2.掛かった費用などの請求書や見積もりを用意しておく。
3.引き渡し前に建物診断をして、軽微な補修箇所があれば直しておく。
という以上の３つがとても重要になってきます。
査定や売却相談をする前には、建物評価が良くなるよう、実践して
みてください。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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