物件レポートや、日々の出来事を綴った社長ブログです。

 

From:佐藤　千智

オフィスより、、、

 

 

 

 

アイーナホーム　事務スタッフの佐藤です。

 

10/3/2016の函館・北斗市・七飯町のお役立ち不動産情報局からの
お知らせです。

 

今週のオープンハウス物件のご紹介、成約物件情報のお知らせを
させて戴きます。

 

函館市・北斗市・七飯町で不動産を売りたい方、買いたい方は、
フリーダイヤル　0120-949-117 までお気軽にお問い合わせ下さい♪

 

 

それでは、次回のお役立ち情報をお楽しみに♪

 

ー親身な受付であなたをサポート致します
　事務スタッフ　佐藤　千智

 

 

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〒049-0111　北斗市七重浜４−３９−１１

 

株式会社アイーナホーム
担当　山下　史昭（やました　ふみあき）

 

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From:山下史昭

オフィスより、、、

 

                         

 

 

新幹線で初の東京へ♪ #北斗市 #函館 #七飯町 #北海道新幹線

株式会社アイーナホームさん(@ainahome)が投稿した動画 - 2016 9月 26 10:39午後 PDT

 

 

久々に東京まで出張に行ってきました。

 

今回はスケジュールの関係で、飛行機ではなく、新幹線にしました。

 

帰りは、最終便が東京から19:20発なので、17時に都内で用事が
終わっても間に合います。

 

最終便に乗れば、その日のうちに帰宅できるのですが、４時間15分
も新幹線に乗ると、どうなってしまうのか？

 

初体験ではありましたが、乗っている時の疲れはそれほどありません
でした。

 

本を読んだりしていると、結構あっという間に着いてしまいました。

 

いつもは、空港近くで泊まり、翌日の朝一番の飛行機に乗って帰ります。

 

戻ってから仕事するのですが、結構その日は疲れてしまいます。

 

でも、自宅のベットで寝ることで、翌日もそれほど疲れは感じませんね。

 

東京駅からは結構混んでいましたが、仙台あたりから閑散となり、
結構ゆったりとしていました。

 

新函館北斗駅に着いた時には、気温が15℃と、差が10℃以上もあったの
には、びっくりしました。

 

東京では半袖で十分でしたが、着いたら上着がないと寒いですね。

 

今のところ駅前に駐車しても、料金かからないので、次回も新幹線を
利用したいと思います。

 

商談成立後の不動産売却の流れ

 

さて、不動産売却の流れで、買い手が決まってからの手続きについて
お話します。

 

まずは、契約までの準備を始めます。

 

契約の準備の諸条件を買い手と詰めて、売買契約書類を作成していきます。

 

そして、次に売買契約を締結します。

 

その時に、用意するものは、印鑑、身分証明書、手付け金の領収書などです。

 

印鑑は、実印か認印どちらかを持参します。

 

身分証明書は、運転免許証や保険証を用意します。

 

手付け金の領収書は、通常は不動産会社で用意しています。

 

売買契約が済んだら、決済までの準備をします。

 

引渡し日を決まったら、固定資産税等精算金の日割り計算をしたりして、
諸経費などの確認をとります。

 

また、買主に引渡しするものをチェックして、スムーズに決済を行うように
段取りします。

 

そして、最後にいよいよ引渡し・決済になります。

 

売買代金残額を受領して、鍵などの授受を行います。

 

残代金を売り込みする場合は、予め銀行口座を用意して、振込みの手続き
をします。

 

もう一度流れを整理しますと、

 

• 契約までの準備
• 売買契約
• 決済までの準備
• 決済・引渡し

 

この流れを把握しておけば、売却をスムーズに進めることができます。

 

全部覚えなくても、大まかな流れをつかん
でおくようにしておきましょう。

 

 

　　

 

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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