From:山下史昭
オフィスより、、、
小学３年生の長女が、一人外出する機会も増えてきたので、
緊急連絡するため携帯を買う約束していました。
そして、今週に携帯ショップに行き、どういう機種があるか
リサーチに行きました。
そんなに種類はないようで、キッズ携帯の他には、【キッズスマホ】
も発売されていました。
スマホを欲しがっていたのですが、小学生のうちから、依存症に
なってしまうかもしれないので、スマホは見送りです。
今回の購入する目的は、緊急連絡などの時のために持たせるので、
携帯タイプのもの
にしました。
機能は、外出している時に、こちらから居場所を確認できます。
また、決められた人に電話連絡、Cメールができ、緊急速報メール
や災害伝言板サービスが受けらるようになっています。
早速、学校帰りの外出時に携帯していったようで、娘が習い事終
わってから、早速電話がかかってきました。
「今日、何時に帰る？」
というので、
「今日は、遅くなるなぁ。」
というと、
「それじゃ、気をつけてね。バイバイ。ブチッ！ツーツーツー…」
と切れてしまいました。。。
そうかと思ったら、今度はCメールで、
「今、水泳終わったよ。(∧-∧♪)」
というようなメールがしきりに届きます。。。
無視するわけにもいかず、営業の高橋に事情を説明すると、
「社長、そんなの今だけですよ。そのうち、連絡しても
返ってきませんから…(^□^)゛゛」
という発言にショックを隠しきれず、思わず動揺
してしまいました。(oдO)
不動産売る前にこれだけは準備したいもの
さて、連絡といえば、まずは売却の実践に入る前に不動産会社
へ連絡しますよね。
その時に事前に準備するべきことについてお話しします。
大切なポイントは、３つあります。
まずは、土地、建物の資料を用意することです。
契約書や図面、購入時のパンフレットなどを準備します。
次に、固定資産税通知書を用意します。
今年度の固定資産税額、評価額を知るため資料になります。
また、マンションなどは、修繕積立金、管理費なども事前に
調べておいて下さい。
そして、権利証を用意しておきます。
売却するまでは、必要ありませんが、紛失している場合も
ありますので、必ず事前に確かめておく必要があります。
また、抵当権設定いる場合は、住宅ローン残債がありますので、
住宅ローン支払い明細を準備しておきましょう。
まとめますと、
1.契約書、図面や購入時のパンフレット
2.固定資産税通知書、管理費・修繕積立金明細
3.権利書、住宅ローン支払い明細
の３つを準備しておけば、不動産売却の安心の第一歩を
踏み出すことができます。
これから、本格的な準備に取り掛かる方は、この事前の３つの
ことを予め用意しておきましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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