物件レポートや、日々の出来事を綴った社長ブログです。

 

From:佐藤　千智

オフィスより、、、

 

 

 

 

アイーナホーム　事務スタッフの佐藤です。

 

9/12/2016の函館・北斗市・七飯町のお役立ち不動産情報局からのお知らせです。

 

新着物件のご紹介、不動産情報宅配便のお知らせをさせて戴きます。

 

函館市・北斗市・七飯町で不動産を売りたい方、買いたい方は、
フリーダイヤル　0120-949-117 までお気軽にお問い合わせ下さい♪

 

 

それでは、次回のお役立ち情報をお楽しみに♪

 

ー親身な受付であなたをサポート致します
　事務スタッフ　佐藤　千智

 

 

PS.土地・建物の査定・売却、購入のご相談はこちらから
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◎函館　不動産◎北斗市　不動産◎七飯町　不動産◎

 

不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）　

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〒049-0111　北斗市七重浜４−３９−１１

 

株式会社アイーナホーム
担当　山下　史昭（やました　ふみあき）

 

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From:山下史昭

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　　　　　　　　　画像をクリックすると動画が流れます。

 

「貸すか、売るか、どちらが良いのか教えてもらえますか？」

 

という売主さまからのご質問は、大変多いです。

 

不動産を活用して維持するのか？、売却して現金化するのか？

 

これは、売主さまの状況や個別の事情によっても違ってきます。

 

よくある質問に、アイーナホームの山下が動画で解説させて
いただきました。

 

貸すか、売るか、どちらが良い？ー【不動産売却Q&A動画】

 

 

貸すか、売るかでお悩みの方は、動画で解説しているポイントを
確かめて、専門家に相談してみて下さい。

 

次回の不動産売却動画Q&Aをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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From:山下史昭

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長女が夏休みに読書感想文を書いたものが、学校のクラスで
選ばれて、コンクールに応募することになりました。

 

提出前日に徹夜で仕上げたものでしたが、出来栄えを認められ、
クラスでも２人しか選ばれなかったそうです。

 

テーマは、習い事をしている水泳を選びました。

 

アテネ、北京オリンピック、競泳平泳ぎ100m、200m金メダル
の北島康介選手が書いた本です。

 

誰もが知っている国民的ヒーローなので、分かりやすく伝わった
と思います。

 

長女は、現役時代を知らないですが、よくテレビに出ているところを
見ているので、イメージできたと思います。

 

水泳も、今年の夏は毎日泳いでいたので、タイムもぐんぐん伸び、
記録を更新中です。

 

運動に勉強に、努力して日々成長している姿を見ていると、
親としても、もっと頑張れねばという気持ちになりますよね。

 

不動産の売り時はいつ？

 

さて、話は変わりますが、最近、１年以上前に査定依頼された方からの
問い合わせが増えております。

 

その中で、

 

「以前に査定した金額から変わりますか？」

 

、という質問を受けます。

 

現在、アベノミクスにより、景気対策がとられています。

 

日銀は、マイナス金利政策をとり、民間への資金供給量を増やすよう、
促しています。

 

２年後に控えた消費税増税までに、何とかデフレ経済から脱却して、
物価上昇率を２％までもっていこうとしています。

 

今年になってから、全国の地価も横ばい傾向となってきています。

 

しかし、長期的には、首都圏を除いては、人口減少などにより、
需要が減る傾向にあります。

 

需要減により、地方の地価は今後大きく反転するのは難しいので、
今後２年間が不動産売却するには好機になります。

 

不動産購入する側としては、好条件が揃っています。

 

マイナス金利の影響で、住宅ローンは史上空前の低金利に
なっています。

 

民間の住宅ローンは１％を切っており、借入時の保証料が無料
だったり、八大疾病保険付き商品など、サービスが充実しています。

 

また、住宅ローン控除も、平成31年6月まで延期になり、この期間
に住宅需要は堅調に推移することが予想されています。

 

金利が低くなると不動産価格は上昇し、税金控除などで購買意欲が
高まる効果が出ています。

 

活用をしていない、または、今後活用されなくなる不動産の売却を
検討されている方は、この機会に再度検討をしてみて下さい。

 

 

 

 

次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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From:山下史昭

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今、空家対策で話題になっていますが、

 

「古い家がついたまま土地と一緒に売れるのか？」

 

という質問をいただくことが増えてきました。

 

日本では、築３０年が家の寿命と言われていますが、中には１００年
経つような建物も存在します。

 

でも、古いからと言って、土地でしか売れないということは
ありませんが、家付で売るための一般的基準はあります。

 

動画で、家が古くても、売れる方法について、大切なポイントを
解説しております。

 

 

家が古くても売れかどうか、お悩みの方は、動画で解説しているポイントを
確かめて、専門家に相談してみて下さい。

 

次回の不動産売却動画セミナーをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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From:山下史昭

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小学３年生の長女が、一人外出する機会も増えてきたので、
緊急連絡するため携帯を買う約束していました。

 

そして、今週に携帯ショップに行き、どういう機種があるか
リサーチに行きました。

 

そんなに種類はないようで、キッズ携帯の他には、【キッズスマホ】
も発売されていました。

 

スマホを欲しがっていたのですが、小学生のうちから、依存症に
なってしまうかもしれないので、スマホは見送りです。

 

今回の購入する目的は、緊急連絡などの時のために持たせるので、
携帯タイプのもの
にしました。

 

機能は、外出している時に、こちらから居場所を確認できます。

 

また、決められた人に電話連絡、Cメールができ、緊急速報メール
や災害伝言板サービスが受けらるようになっています。

 

早速、学校帰りの外出時に携帯していったようで、娘が習い事終
わってから、早速電話がかかってきました。

 

「今日、何時に帰る？」

 

というので、

 

「今日は、遅くなるなぁ。」

 

というと、

 

「それじゃ、気をつけてね。バイバイ。ブチッ！ツーツーツー…」

 

と切れてしまいました。。。

 

そうかと思ったら、今度はCメールで、

 

「今、水泳終わったよ。(∧-∧♪)」

 

というようなメールがしきりに届きます。。。

 

無視するわけにもいかず、営業の高橋に事情を説明すると、

 

「社長、そんなの今だけですよ。そのうち、連絡しても
返ってきませんから…(^□^)゛゛」

 

という発言にショックを隠しきれず、思わず動揺
してしまいました。(oдO)

 

不動産売る前にこれだけは準備したいもの

 

さて、連絡といえば、まずは売却の実践に入る前に不動産会社
へ連絡しますよね。

 

その時に事前に準備するべきことについてお話しします。

 

大切なポイントは、３つあります。

 

まずは、土地、建物の資料を用意することです。

 

契約書や図面、購入時のパンフレットなどを準備します。

 

次に、固定資産税通知書を用意します。

 

今年度の固定資産税額、評価額を知るため資料になります。

 

また、マンションなどは、修繕積立金、管理費なども事前に
調べておいて下さい。

 

そして、権利証を用意しておきます。

 

売却するまでは、必要ありませんが、紛失している場合も
ありますので、必ず事前に確かめておく必要があります。

 

また、抵当権設定いる場合は、住宅ローン残債がありますので、
住宅ローン支払い明細を準備しておきましょう。

 

まとめますと、

 

1.契約書、図面や購入時のパンフレット
2.固定資産税通知書、管理費・修繕積立金明細
3.権利書、住宅ローン支払い明細

 

の３つを準備しておけば、不動産売却の安心の第一歩を
踏み出すことができます。

 

これから、本格的な準備に取り掛かる方は、この事前の３つの
ことを予め用意しておきましょう。

 

 

 

 

次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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