From:山下史昭
オフィスより、、、
先月ですが、ハウスメーカーの懇親会に招待され出席してきました。
函館地域の不動産会社３１社３８名が参加され、今までで一番多い
参加となりました。
食事とお酒を嗜みながら懇親を深め、ゲームも楽しんで、
会は大盛況でした。
冒頭で支店長より挨拶があり、東京へ行った時のことを皆に話されました。
全国の支店長が集まる会で得た情報としては、首都圏の企業で利益を出して
いるところが、購買意欲が旺盛だということです。
国産や外国の高級車などの高額な商品が、飛ぶように売れているようで、
企業業績が好調のようです。
また、地方自治体も税収が上がっていることで、設備投資を増やしている
とのことです。
何か違う世界の話かなぁと思いつつ聞きていました。。。
その流れが地方にも波及してくるのであれば、地方も潤うのですが、、、
何れにしても、アベノミクスが今後どのように推移していくかによりますが、
消費増税延期による影響を見ていく必要があります。
２年の延期が濃厚になっているようですが、その間に景気が上がるように
ピークに持っていけるが鍵になります。
その景気のバロメーターである不動産ですが、これからどのように動きいて
いくのかが、着目されています。
増税前に土地を購入して新築住宅を建てたい方々も、今後はさらに動き出して
くることが予想されます。
増税延期に伴い、今後は住宅ローン減税、登録免許税、不動産取得税の軽減
措置の延期も行われるかが注目されるところです。
これらは、消費税の次に大きい税額負担となりますので、今後の税制の動き
を注視していくことが必要になります。
土地や建物などは活用されてなくても、維持費や税金がかかります。
そして、売却を検討するのであれば、余裕を持って、増税前や税金控除・軽減
の優遇制度がある前行うのがベストです。
相続された土地建物を譲渡した際に出た売却益にかかる税金に、特別控除の特例
が適用されるようになります。
平成31年12月31日まで適用になる予定ですので、この間に売却すると
税金がかからず、有利に売却することが可能になります。
土地建物を所有している方は、不動産の専門家に相談をして、今後の対策を
早めに立ておくようにして下さい。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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