From:山下史昭
オフィスより、、、
先日、長女が通う小学校で、毎年恒例のマラソン大会が
開催されました。
長女の学年は、お昼前からスタートする予定だったので、
仕事の合間に応援に行きました。
今年は３年生になったので、去年よりも距離がグランド
1周分増えて、１０００mを走ります。
２年生の時は、練習の走りでは、８０人中１０位以内と
好調を保っていたので、期待していましたが、
スタート直後のまさかの「転倒」・・・
第一コナー曲がったところで、再び転倒・・・泣
しかし、そのハンデを後半挽回し、１３位と健闘しました。
そして、今年は８位入賞を目指し、毎週行なわれる市民
マラソンに参加して、体力を強化。
また、一週間前からレースを想定して、作戦会議を行い、
早朝５時に起きて、学校のグランドで練習しました。
本番では父母が来て、皆いつも以上に力を発揮するので、
気合を入れて、当日の朝に娘を学校へ送り出しました。
男子が先にレースをし、次は女子の番になり、スタートライン
から娘を応援しました。
８人1列で１０列中後ろから２列目と後方からのスタートです。
後方からスタートで、スタート時に前に行けず苦戦・・・（５０位くらいか・・・）
しかし、第一コーナー曲がったところから、集団から抜け出して、
スピード乗り、徐々に前に出てきました。（１周目で４０位まで上昇・・・）
そして、二周目から校舎の周り走るとこで、
「一気に、行けーっ！！」
と声をかけました。（この時点で２０位くらい・・・）
中盤コースで校舎を一周して戻ってくるところで、粘りを見せ、
最後の一周のグランドで入ってきたところで、８位集団の中にいました！
作戦会議で教えた父の教え通り、そこからラストスパート！！！
８位集団を抜け出し、最後は見事「６位」でフィニッシュ！！
スタートのハンデはあったものの、去年の悔しい経験をバネに
見事入賞です！
後で聞いたら、ほとんど上位の子たちは、娘以外は運動会のリレ
ー選抜選手だったようです。
娘には、
「お前は、短距離タイプじゃなくて、長距離タイプだから、体力
つけて来年も頑張ろう！」
と励ましました。
不動産会社も、いろいろなタイプがあります。
不動産で主な仕事は、下記の３つです。
「賃貸」
「管理」
「売買」
「賃貸」を行っている会社は、大手FCに加盟しているところから、
個人で営業しているところまで様々です。
「管理」を主に行っている会社は、賃貸アパートを建築して、
オーナー様から管理を委託されたりするのが代表的です。
「売買」を主に行っている会社は、都会では財閥系の大手が有名です。
しかし、大手は１００万人都市しか拠点がないため、地方で売買に
特化した不動産会社は少ないのが現状です。
ですので、「売買」を行っている会社は、「賃貸」や「管理」を
同時にこなしています。
しかし、一担当が全ての業務をこなすには多忙すぎて、営業の
クオリティーが低下してしまうというデメリットがあります。
売買専門で行った場合は、営業マンを売買に特化できるので、
他社との営業力に差が出てきます。
依頼をする会社やその営業マンが、日頃どのような業務、仕事を
行っているかを、最初に確認することが重要です。
実際に面会する前に、会社の特徴や営業マンの紹介コメントを見て、
売買を専門で行えるかを見極めるようにしましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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