From:山下史昭
オフィスより、、、
先週、五大学合同懇親会が、函館のホテルで行われ、
私も参加してきました。
総勢１２３名が集まり、昔の学生時代の話や学校や世代を超えて、
皆で語らいながら、楽しいひとときを過ごさせて戴きました。
経済、政治、教育、芸術などの分野で活躍されている方々から、
様々な話を聞かせてもらい、大変勉強になりました。
最後は、皆で校歌を歌い、それぞれの母校の結束を固め、他校へも
エールを送りあいました。
そして、共に地域経済を発展させていくことを誓い合いました。
その中で、早稲田大学出身で、教育大学で准教授されている方が、
私の席に隣でしたので、いろいろと話をさせてもらいました。
当社にも、教育大学出身の社員がいる話をしたところ、今時の学生で
先生になるのは１割程度だと話されていました。
私が学生だった時代は、教育大学に行った同級生たちは、ほとんど教師
になっています。
でも、今はそうではないようで、民間の企業や公務員になる人が
多いそうです。
少子化で子供少なくなり、学校も統廃合されているので、必然的に
教師も減っていることが一番の原因でしょう。
国際地域学科で地域政策学を教えているということでしたが、カナダの
ような地域でも、先進国に見られる少子高齢化は起きているようです。
しかし、日本の地域社会と違うところは、移民により人口を維持させる
という政策を取るそうです。
北海道は、開拓民がルーツであるという史実があります。
将来的に移民政策のモデル地域として、未来の日本の手本になれたら
という、議論なども交わしました。
しかし、現実問題として、何も手を打たなければ、地域の人口減少は
間逃れないでしょう。
それに伴い、地価は下がり、地域格差が益々広がるばかりです。。。
消費増税の延期が、これから参議院選挙での一つの争点になります。
地域の不動産流通市場では、今の現状が維持できれば、消費増税前
までなら、不動産は堅調に推移すると予想されます。
消費増税後は、これ以上の金融緩和や財政出動による景気の下支えは
厳しくなり、経済が低迷していくシナリオが考えられます。
今現在、活用されていない不動産や将来的に活用されなくなる土地建物
に関しては、今後どうするかは真剣に考えておく必要が出てきます。
まだどうするか具体的に決めていなくても、不動産の専門家に相談をして、
一度見てもらうことをお勧めします。
現在と将来の不動産市場のことを聞き、賃貸などで活用した場合や
実際に売却した場合の価格や税金のことを知ることができます。
事前に相談をしておけば、不動産会社選定する時も迷わないですし、
急に慌てないためにも、一度相談しておくようにして下さい。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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