From:山下史昭
オフィスより、、、
先日、久しぶりに東京まで出張に行って参りました。
朝から良く晴れており、移動するにも、今が一番良い時期では
ないかと思います。
出張に行く前に、新幹線で行くことを検討しましたが、結局
飛行機で行くことにしました。
やはり、４時間は長い！
飛行機だと、１時間20分あれば着いてしまいます。
ビジネスで行くとなれば、時間を見て、最適なものを選択する
ことになります。
旅をするのであれば、逆にゆっくりと楽しむという発想で、特に
時間は気にしないかもしれませんね。
料金については、早割でチケットを取れば、飛行機の方が割安です。
でも、都内で５時まで仕事があると、既に函館行きの飛行機はないので、
もう一泊しなればなりません。
新幹線なら、最終の新函館北斗行きが、１９時２０分なので、その日の
うちに帰ることができます。
が、、、、ここで問題が出てきます。
空港まで車で行き、帰りに新幹線だと、結局また空港まで車を取りに
いかなかればなりません。。。
ドアツードアで、行きは飛行機の帰りは新幹線という往復ができたら
理想かなと思うのですが、、、
不動産売却の際にも、特に遠方からの場合、現地で手続きしなければ
ならないことがでてきます。
相続物件の場合は、相続登記するにあたり、被相続人の戸籍謄本、
住民票の除票などの書類を取得します。
そして、相続人の戸籍謄本、住民票、印鑑証明書が必要になります。
それと、相続する物件の登記簿謄本、固定資産証明書、および、
遺産分割協議書を用意します。
売却が決まれば、契約や物件引き渡しの際に、原則立ち会わう必要が
ありますので、現地まで来ることになります。
地元に身内の方がいて、頼めればいいですが、そうでない場合は、
かなり大変な作業です。
相続登記については、司法書士に依頼をすれば、代行して、被相続人
と相続人の必要書類取得することが可能です。
また、遺産分割協議書も作成して貰えますので、自分で登記するのに
自信のない方は依頼することをお勧めします。
相続登記を済ませて、漸く物件の売り渡しができるようになりますので、
売却前には済ませておいた方が良いでしょう。
時間がなく、遠方から来ることができない方は、契約や引き渡しも含めて、
代行して貰えることが重要になります。
売却の依頼する際には、登記から引き渡しまでワンストップサービスを
受けられるかを担当者に確認するようにして下さい。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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