From:山下史昭
オフィスより、、、
会社で使用しているカメラが壊れてしまいました。。。
写真の左上の方に、UFOみたいな陰が写ってしまいます。。。
(写真はサンプルで実際のものとは違います。）
最近撮影した他の写真にも同じような陰が出てしまうので、
最初はレンズが原因と思い、よく拭いてもう一度撮影してみました。
それでも、同じような陰が写るので、原因が分からず、結局購入
したところに持っていくことにしました。
1年前に購入した時に、３年保証を付けておいたので、大丈夫だと
思っていました。
でも、その保証書が何処へ行ったか、記憶がない…
購入してから１年未満なので、メーカー保証も受けられるはずですが、
証明するものがないと受けられないかもしれません。
そして、何気に机の引き出しの中を開けて探していたら、保証書と
レシートを発見！
こういうのは、ちゃんとまとめておかないといざという時に使えないと、
ちょっと反省しています。
でも、メーカーに出されるとしばらく時間がかかると、覚悟はして
いましたが、、、
販売店に持って行き、カメラに詳しい店員さんに、まずは故障の原因
を伝えて、みてもらいました。
そうしたところ、レンズを外した中に、小さなホコリが付いていて、
それが原因で陰になっていることが分かりました。
ブローイングして、ホコリを取り除いてもらい、撮影したところ、
陰もきれいになくなりました。
結局、購入した時のレシートも保証書も特に必要なかったので、
取り越し苦労で済みました。
不動産も売却する時に、建物付いてある保証書や設備の取り扱い
説明書などが必要になってきます。
平成１８年１２月より、新築を購入した際には、瑕疵担保責任履行
に対する保険加入か供託することが義務づけられました。
これは、新築した住宅の基本構造部分（柱や梁など住宅の構造耐力
上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）に関して、
完成から引渡し後から10年間になんらかの瑕疵（欠陥）が見つかれば、
工務店や不動産業者に対して、無料補修などが義務づけられています。
また、設備の取り扱い説明書にも、保証書が付いている場合もあります
ので、保管しておくことが必要になります。
また、メーカーや建築会社で独自で保証書を発行している場合もあります。
１０年以上経過している建物でも、これらの書類は売り渡する時には、
買主様に引き継ぐことになります。
売却する準備を始める際には、建物を購入した際の保証書や取り扱い
説明書はまとめておく様にして下さい。
そして、引っ越しの際には、別に保管しておき、依頼する担当者へ渡せる
様にしておきましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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