オフィスより、、、
今月、函館の不動産会社10社で構成している
「函館宅地建物流通協議会」
の忘年会に出席してきました。
前職の不動産会社に勤務していたOB・OGが会員で、蒼々たる
メンバーです。
今回は、来年に向けての各会員の役割使命についても検討会が行われ、
わたしは「イベント・勉強会」担当に命ぜられました。
今までも、懇親会の前に、時間をとって、いろいろなことを学んで
きました。
金融知識、建築のこと、法律、保険、そして、税金関係と、多岐に
わたることを、専門家を招き学んできました。
これらの大まかなことについては、不動産を取り扱う業者にとって、
必要不可欠な要素となります。
金融については、金利動向や今後の住宅ローンの新商品などの知識は、
不動産売買にとって生命線です。
そして、建築についても、リフォームと既存住宅購入をセット考える
買主様が、増えておりますので、事例などのシェアをしていく予定です。
また、事前建物診断についても、購入者に安心を提供していき、売主様
の物件の付加価値向上に貢献できるものとして、会全体で推進して参ります。
法律についても、不動産取引に関わる様々問題を解決するべく、会員が
正しい法律知識をもち、顧客を守っていくことが大切だと考えています。
また、新しい概念として、「家族信託」というものがあります。
高齢者の財産を円滑に承継するために、判断能力が低下した際の財産管理
などを行うことができるものです。
今後増加していく少子高齢化にむけての不動産取引に、どのように活用
していくかを会員で知恵を持ち寄り、学んでいきたいと思います。
保険については、今年度から火災保険のあり方が大きく変わり、長期の
火災保険の期間が制限されました。
そうした最新の動向と実際の保険事故における実例と対応などを学んで
いく予定です。
そして、税金については、来年度に向けて、国会でこれから審議される
最新情報などについて、助賛会員の税理士先生を招いて解説してもらう
ことも考えております。
このような最新の情報や知識は、不動産売却時には必要になりまし、
法律や税法は毎年変更していきます。
今後も、ブログを通じて、あなたの不動産売却時に役立つ情報を提供
して参りますので、宜しくお願い致します。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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