オフィスより、、、
来年３月に開業する北海道新幹線で話題になっていた東京と
新函館北斗間の運行時間が、発表されました。
「４時間２分」
4時間切るんじゃなかったの？と思われた方も多かったのでは
ないでしょうか。
ちょっと拍子抜けした感じです。。。┌(･￣･)┐
４時間以上になると、新幹線より飛行機を選ぶ人の数が増える
という調査があります。
ちなみに、飛行機なら約１時間20分で羽田まで行けます。
羽田から東京駅までですと、電車で乗り継いで約30分かかります。
従って、飛行機なら新幹線の半分以下の1時間50分で東京駅まで
到達できてしまいます。
早さなら断然飛行機には敵わないですね。
でも、飛羽田からの最終便が、あまりにも早過ぎて、もう一泊
しないと帰れないという欠点も確かにありますけど、、、
地元自治体や政権与党からも、4時間切りを求める声がありました。
しかし、JRでは安全性を最優先し、確実な定時運行を目指すために、
開業から一定の余裕を持たせることにしたそうです。
将来的には、４時間を切るかもしれない可能性が未だあるので、
これから期待したいところです。
「早さ」については、不動産売却の時にも重要な問題の一つに
なります。
査定の際には、三ヶ月以内で売却できる適正価格が一つの目安
になります。
あくまでも目安なので、その価格に固執する必要はありませんが、
適正価格を大幅に上回る希望価格では、反響がとれない場合が
出てきます。
査定を複数社に依頼した際に、適正価格よりも高い価格で査定
した会社へ、何も疑いもなく依頼してしまうと、リスクが出てく
ることがあります。
高い希望価格で媒介を受けた会社は、リスクを取らないため、
反響がとれなければ、価格を下げていくことになります。
しかし、期間が経つと最初につけた適正価格よりも低い価格に
なってしまう傾向にあります。
高い査定金額を提示して媒介を締結し、後から価格を下げさせる
やり方には注意しなければなりません。
もし、あなたが何かの事情により、早く売却されたいのなら、
適正価格よりも下げて売り出しするか、買取という方法が
考えられます。
それ以外の場合は、適正価格を参考にして、売り出し価格を
担当者と打合せするようにしましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下 史昭
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