オフィスより、、、
休み前に、一週間ぶりにお酒を飲んで、酔っぱらってしまい、
次の日は二日酔いでした。。。
二日酔いのせいで、頭が重く、体が怠いなぁと感じていましたが、
夜になっても症状が悪化する一方です。
これは、風邪ではないかと思い、たくさん着込んで風邪薬飲んで
寝たのですが、今朝体温を計ったところ、37.5度ありました。～(×ω×)～
そう言えば、最近ダイエットしていたこともあり、免疫力が著しく
低下していることが原因かもしれません。
「免疫力」とは、「外部から侵入してくる細菌を退治して、体の
健康を維持する力」のことですよね。
人の体には、約60兆個もの細胞からできていて、その細胞の一つ一つに、
自己の細胞であるという認識できるシステムが備わっているそうです。
そこに、異物が混入し、自己の細胞ではないことが判明すると、それを
排除する機能が働きます。
それが、いわゆる「免疫」というものです。
免疫力低下の原因は、いろいろありますが、食事のバランスが大切です。
特に、免疫細胞の素になるのはタンパク質です。
そして、細菌から最初に体を守る粘膜をつくるのがビタミンとなります。
簡単に言うと、タンパク質は「攻撃」のための免疫細胞を造り、ビタミン
は「守り」のための粘膜を造るということです。
不動産売買の時にも、「攻守」の両方が必要になります。
物件のセールスポイントを書き出して、上手に伝えることが、「攻め」
にあたる部分ですね。
しかし、良いことばかり話しても、物件の短所を隠していては、後で
トラブルになってしまっても、元も子もありません。
守りの部分は、そういう短所にも備える反論を用意しておく必要が
あります。
「内装が傷んでいる」ということを気にしてるお客様には、リフォーム
提案をするなどして、説得をすることが必要になります。
マンションの管理費・修繕費用を気にされている方へは、その分戸建て
と違って、自分で専有部分以外のものは、組合が修繕管理してくれるので
楽ですよと伝えます。
こういう営業話法は、売買専門で行っているので、かなりのケースに
応用が可能になります。
そういう経験と専門性をもった不動産会社であれば、あなたの物件の
「攻守」を考えて提案してくれます。
少なくとも担当者が売買を専門で行っているかを聞いて、高い専門性
と経験があるのかを確認するようにしましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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