オフィスより、、、
次女が手をガラスで切ってしまい、しばらくプールをお休み
していましたが、先週久々に行ってきました。
先月は、30年ぶりに試合にも出場して、これから、マスターズ
への参加を目標としている以上、わたしも練習しなければなりません。
前回出場した北斗市の水泳大会では、まだ練習次第では、記録向上
が望めると、自信がつきました。
妻に次女を見てもらっている間に、練習メニューをこなし、
泳ぎ込んでいたところ、横のレーンで泳いでいた女性が
近づいてきました。。。
わたしは、眼鏡をしてないので、顔がはっきり分からなかったですが、
その女性から声をかけられて、ハッとしました。
「山下先輩！お久しぶりです♪」
30年以上前に泳いでいた水泳関係者であろうかと思ったのですが、
あちらから名前を名乗ってもらったので、直に思い出しました。
中学・高校と通ったスイミングスクールの２つ下の後輩で、練習
終わった後に、帰り道が同じだったので、後輩の親に何度か車で
送ってもらった記憶があります。
今は、プールで働いているそうで、長女が通うスイミングスクール
のコーチなども、よく知っているようでした。。。
また、水泳業界にも長くいるので、地域で活躍する選手や水泳関係者
とも親しく、いろいろと教えて貰いました。
わたしも、30年水泳業界から遠ざかっていたので、その間に水泳界
では様々な変化が起こり、知らなかったことも多々あります。
泳法や水泳技術も昔と違って進化しているので、記録も当時よりも
大幅に向上しました。
不動産売買仲介でも、昔と今ではかなりの違いが出ています。
昔は、購入する前に建物事前診断を第三者がするという習慣がなく、
不動産会社独自で行っていました。
だからと言って、ちゃんとしたマニュアルがあるわけでもなく、
検査のやり方も基準がありませんでした。
しかも、これには問題があり、悪いところがあった場合、後で
クレームや損害賠償といった売主様にも、責任が伸し掛かってくる
ケースがあります。
また、売買以外のことを主に行っている不動産会社では、建物の
構造に疎いため、査定する際にも正確な評価をすることが、今でも
出来ていません。
住宅ローンの知識もないと、購入する方へ借入の説明ができなく
なってしまいます。
また、売れた後の税金について、説明できる担当者は、そう多く
ありませんので、知りたいことが、一度に解消しないことも出て
きます。
不動産売買は、賃貸などに比べて専門性が高く、経験と知識が
ないと、こなすことが難しい分野です。
ですから、多くの会社は、「賃貸仲介」を主にやりながら、次い
でに「不動産売買」で行っているというのが実状です。
依頼する会社の特徴を見るには、ホームページや広告などをみると、
分かり易いです。
そこで、会社の特徴がある程度つかめると思います。
売買専門で行う会社かどうかということを問い合わせ前に選別
をして、相談をしてみることをおすすめ致します。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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