オフィスより、、、
二日連続の快挙となりました
「ノーベル物理学賞に梶田隆章氏」
以前は、素粒子ニュートリノには、質量がないとされてきました。
そこで、梶田先生は、岐阜にある巨大装置の「スーパーカミオカンデ」
で素粒子ニュートリノを観測、「ニュートリノ震動」という現象を
初めてとらえられました。
ニュートリノは、あらゆる物質を通り抜けていくため、つかまれる
ことができませんでした。
それを、スーパーカミオカンデが捕獲に成功しました。
震動をすることで、質量があるということですが、梶田氏が小学校
向けに書いた解説がありました。
「ニュートリノには３つの形があり、飛んでいるうちに型が変わります。
これを、『ニュートリノ震動』といい、変身がニュートリノに重さ
がある証拠になるのです」
うーん、なるほどですね。。。
この実験を地道に続けて、データを集積して証明する過程は、
相当大変な作業だったと思います。
そして、梶田先生が日夜研究に明け暮れた際に一緒に共にした
「スーパーカミオカンデ」ですが、小柴昌俊東京大学名誉教授
のノーベル賞受賞研究の元となった「カミオカンデ」と同じ
原理で、大きく高性能化しています。
しかし、2011年に大規模な破損事故が発生。
2012年に部分復旧されましたが、2006年には文部科学省の承認
を得て、完全再建が完了し、「スーパーカミオカンデⅢ」として
観測を再開しました。
中古住宅なども、一部分が損傷をして、補修をしていることが
あります。
しかし、この部分補修も応急処置的なものであれば、後から完全
に修復しないと、また不具合出てくることがあります。
売り出す前の事前建物診断を通じて、過去に修復したところを診断
して、今後も問題がないかをチェックすることが必要になります。
修復する必要性がある場合は、補修費が小額なら、売り出す前に
直すのが良いと思います。
修復に相当の費用がかかるようなら、予め費用を見積もっておき、
買い手にはよく説明した上で、補修費がどのくらい掛かるを伝え
るようにします。
買い手の６割近く方が、中古住宅を購入する時に、リフォームを
考えているので、提案さえしっかりとできれば、買い手は購入に
ついて前向きに検討してくれます。
依頼する前に建物診断をして、それを元に担当者と打ち合わせ
することが大切です。
また、リフォーム提案をして、販売できるスキルを依頼する
不動産会社がもっているかという点も重要になります。
リフォーム提案して販売している実績があるかどうかも、
事前に確認しておくと良いでしょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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