オフィスより、、、
今年も恒例の
「函館港祭り道新花火大会」
へ行って参りました。
今回で６０回目だそうで、かなり歴史は古く、多くの
観光客も見にきておりました。
花火が始まる前には、雨が降ってきたりと、少し心配
されましたが、花火が打ち上がるころにはやみ、
気分は最高潮です。
迫力満点の大玉は、やはり夏の風物詩で、とても綺麗でした。
今年は、ちょっと志向を凝らして、子供たちに人気の
妖怪ウォッチから、「ジバニャン」の形をした花火なども
打ち上げられ、いつもと比べて変わった花火も多く、子供
から大人まで楽しめる内容でした。
お友達の旦那さんが働いているレストラン（海のダイニングしろくま）
が、函館ベイに面した立地にあり、そこで食事しながら花火を楽しませて
もらったのですが、美味しい食事を楽しみながら、最高の立地で、花火を
間近で見れるロケーションは、この函館でもなかなかないと思います。
そういう場所は、人気も高く、今回予約をした直後には、すでに満席に
なったそうです。
不動産の立地は、物件価値の要素の中では、一番重要な部分となります。
立地と言っても、いろいろな観点があり、景観なのか、または、
利便性なのか、という点でもかなりの違いが出てきます。
景観を重視すると、それに反比例して、利便性が悪くなったりします。
景観を重視すると、高いところや海辺などに立地しているため、物件に
辿り着くまで不便になってしまうことがあります。
利便性が良いというのは、駅から近い、スーパーが歩いてすぐのところ
にある、学校が近いなどあり、生活重視で判断します。
環境でみた場合は、返って住宅が密集するところよりも、田舎でのびのび
緑に囲まれて生活したいという点で考える人もおりますので、利便性は
特に問わない場合が多いです。
また、幹線道路沿いは、一般向けの住宅には不向きですけど、商業用地
としては、立地的に向いているということもあります。
不動産を売却するときには、個々の物件によって違う立地についての特徴を、
よく吟味して、広告する際には打ち出す必要があります。
万人にとって良い不動産であれば問題ないのですが、そういう訳にはいかず、
特定の人が好むものとしてアピールしていかなければなりません。
売却する前に、立地について、いろいろな側面からみて、どういう人が購入
するのか予測を立ててみましょう。
そして、その見込みの購入者へ向けて、立地についての良い点を少なくても
３つ書き出して、売り出す前に担当者へ伝えて、購入見込みの方へ向けて、
魅力ある広告を創ってみて下さい。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから
↓
http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php
山下史昭が監修する不動産売却読本
査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。
↓ ↓ ↓
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎
不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）
株式会社アイーナホーム
〒049-0111 北斗市七重浜４−２９−３
株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭（やました ふみあき）
無料相談フリーダイヤル
アイーナ
０１２０−９４９−１１７まで！
公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp
ブログ http://blog.livedoor.jp/rifu0767/
ツイッター http:///twitter.com/rifu0767/
