オフィスより、、、
小学校に通う長女も夏休みに入り、1週間ほど
経ちました。
生活習慣が乱れないうちに、いつも通り起きて、
朝に夏休みの宿題する決め事をしました。
夏休み初日から、土曜日にも関らず、6時起きて
きたので、わたしもそう言った以上、寝坊は
許されません。
そして、いつもは仕事が遅いので、娘の宿題を
みてあげられなかったのですが、朝から勉強を
教えております。
２年生にもなると、文章を読んで、文脈から意味を
答えたりすることをしており、わたしが、子供の頃は、
そういうところの出来が悪く、娘がちゃんと出来てるか
心配でした。。。
しかし、意外にスラスラと書いており、特に間違いも
なく、ちょっとホッとしました。。。
朝ごはんまで時間がかなりあったので、結構な分量をこなし、
このペースでいけば、早々に宿題は完了しそうです。
わたしの小学生時代は、夏休みの宿題を結構ギリギリになってから
初めてたので、ここだけの話、あまり娘にえらそうに言えません。。。
子供のころは、早起きする習慣もなかったので、家でダラダラと
過ごしていたので、母親にいつも叱られてばかりでした。
慌てて物事をしたら、後から大変になることが、今になって漸く
分かりましたが、何事につけても、早めの準備が大切なことは、
誰にも言えることです。
不動産売却でも、慌てて売ろうと思っていても、すぐに売れない
ケースが多々あります。
例えば、まだ銀行から借入が残っているので、担保を抹消しなければ
ならないとか、住替え先を決めなければならないとか、その他にも、
売主様自身が準備することが、いろいろとあるものです。
複雑なケースになると、売却できるようにするために、１年以上も
準備にかかる時もあります。
不完全な状態で物件を売り出して買い手がついても、引渡しに時間が
かかってしまっては、キャンセルされる可能性が高くなります。
また、契約後であれば、引き渡し期日を過ぎてしまうと、売主にペナルティー
として、違約金が課せられることもあります。
違約金は、決めた売値の２０％まで契約時に定めることができますので、
大きな損害を被ることになる恐れがあります。
今すぐに物件を売却しなくても、有事に備えて、売却できるように、
事前に専門家へ相談をして、問題を解決しておくことをお勧め致します。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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