オフィスより、、、
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今週、土地を購入されたお客様からお招きいただき、
地鎮祭に参列させていただきました。
吉日大安で天候よく、ご夫婦、お子様と両家のご両親も参列されて、
しめやかに行われました。
最初は、適当な土地がなかなか見つからなくて、かなりの情報を
集めたそうですが、どうしても気に入ったところがなく、ほぼ
諦めかけていたそうです。。。
そこで、古アパート付の土地でしたが、立地がとてもよい売地が
でてきたので、お客様に紹介したところ、とても気に入って
いただきました。
そして、すぐに建物のプラニングと見積もりだし、係る諸費用を
出して、住宅ローン事前審査をしたところ、事前がOKということ
になり、購入申込をするに至りました。
そして、契約して引渡しも無事終了し、建物を解体し、めだたく
この日を迎えることができました。
地鎮祭には、２つの意味があると言われております。
一つ目は、工事の安全と家の繁栄を祈願することです。
工務店の方々も出席して、家族が幸せになれる家を、真心を
こめて造ることを誓いました。
そして、二つ目の意味は、土地に住む神様を祝い鎮め、土地を
利用させてもらう許しを乞うことです。
昔の人は、土地には氏神様が宿り、その土地に住むものを守って
下さると考えていたことから、このような儀式が行われるように
なりました。
そして、土地は神様から与えらたものであって、誰の所有物でも
ないという考え方が根底にあると思います。
確かに、土地は所有していても、税金が徴収されてしまいます。
固定資産税と都市計画税合わせて、固定資税評価額の1.7％が、
毎年かかります。
同じ土地を59年何もせずに所有だけしていると、評価額と同等
の税金を支払っていることになり、もはや土地の資産価値は
なくなってしまうことになります。
活用されていない土地建物に関しては、今後の利用計画の相談を、
不動産コンサルティング資格をもった専門家へ相談してみては
いかがでしょうか。
活用または売却の両方の可能性を考えて、早めに準備して、
あなたの大切な資産をしっかりと守って下さい。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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