オフィスより、、、
定休日に、次女と二人でデートに行って参りました♪
デートの目的は、プリキュアの映画鑑賞です。
前回は、娘に約束していたのですが、気が付いたら、
もう公開が終了していました。。。
最近は、映画離れが進んでいるのか、2週間くらいしか
公開してません・・・泣
オタオタしていると、アッという間に、終わってしまうので、
いつも新聞広告を気を付けて、チェックしています。
定休日は、いつも平日の水曜日なので、たぶんあまり混んで
ないだろうと思ってました。。。
やはり、予想が的中し、ほとんど貸切状態でした！
映画が始まる直前まで、二人しかいませんでしたが、お父さん
と一緒に女の子が二人入ってきて、二組での上映です。
これで、採算とれるのでしょうか。。。
と、休日でも、ビジネスのことを、ついつい考えてしまうのですが、
この時間帯は、かんぺきに赤字ですね。。。
早めの時間なら、幼稚園とか保育園帰りの子供がくるのですが、
午後4時半は、もうお家に帰って、ご飯の支度などをしなければ
ならないので、客入りが見込めないと思います。
不動産物件の場合も、平日より土日の方が、問い合わせがあり、
そういう休みにあわせて、買いたい方は、物件を見学されます。
不動産会社によっては、土日に休みをとっているところもあります。
同じ業種でも、不動産業の場合、業態が違います。
タイプとしては、主に
1．賃貸を行っている会社
2．賃貸管理を行っている会社
3．建築を行っている会社
4．買取を行っている会社
5．不動産売買仲介を行っている会社
に分類されます。
１番の賃貸専門、５番の売買仲介専門に関しては、土日や休日でも
営業していることが多いです。
２番の賃貸管理、４番の買取専門に関しては、土日及び休日に営業
していない会社が多いです。
３番の建築専門では、大概は建物の展示会を土日に行っているので、
仲介までは人手が回らないと言ったところです。
売買仲介は、どこの会社でも取り扱ってますと唱っていますが、
土日や休日に営業を行っていない会社ですと、お客様がいるのに、
店じまいしているのと一緒です。
土地や住宅をを最終的に買ってくれる方は誰かというと、一般の仕事
をしてお勤めしている人が９割以上を占めます。
この方たちのために、売主様から預かった物件を公開するには、土日
と休日に営業する必要があります。
この土日や休日に営業してないと、買いたいお客を、みすみす逃さして
しまっていますので、注意が必要です。
依頼される前に、不動産会社の営業日を必ず聞いて、土日や休日の営業は
どうなているかを確認するようにして下さい。
それでは、今日はこの辺で。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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