オフィスより、、、
普段からしている健康に良いこと、何かしていますか？
●なかなか時間がとれないので、運動する
時間がない・・・
●最初は気合を入れて、頑張っていたけれ
ど、あまり長続きしない・・・
気になっているけれど、なかなか始められない、続けられないという方は、
多いのではないかと思います。
わたしも、かつてはそのような悩みをもつ一人でした。。。
小学生から高校生までは、水泳をしていたので、基礎トレーニングとして
行っていましたが、引退してからは、基礎的なトレーニングもすることなく
、怠惰な日々を過ごしておりました。。。
勤めていたときのある日のこと、、、
社員の飲み会で写真をとり、あとでその写真を見てみたら、なんと、、、
えらい太ったおっさんだなぁーと思った人が、自分でだったことに
驚きました！
その姿は、ちょっとショックでしたね・・・
その当時は、仕事が終わったら、毎晩家で晩酌をして、運動してない
生活だったので、当然と言えば当然の結果でした。。。
そこで、生活習慣から先ずは改善し、晩酌をやめました！
そして、毎朝ランニングをはじめ、基礎トレーニングを再開しました。
食事にも気を使って、カロリー制限をして、2ヵ月あまりで、体重を
１０キロまで減らすことができました。
計画を綿密に立てることで、目標が達成できたのです。
これは、不動産売却でも同じことが言えます。
「いつまでに売りたいか」のゴールを設定することで、計画を
立てることが可能になります。
売りに出して、すぐ売れれば良いのですが、物件の種別、立地、
形状などで、売却期間も変わってきます。
また、土地や中古住宅がどのくらい流通しているかの割合によって、
売却期間が予想できます。
例えば、100戸の戸建て住宅がある地域で、年間２件以上の売買が
行われる地域では、２％の流通があることになります。
これは、不動産の流通が平均的にある地域になりますので、ここから
売却期間を予測します。
平均的な地域で、査定した価格で売り出した場合に、概ね3ヵ月での
成約が見込めると言うことになります。
そこから逆算して、いつ頃までに依頼したらいいのかを
設定できるようになります。
あなたの不動産売却成功を実現するためには、計画と準備は
非常に大切です。
売却をご相談される際には、「いつまでに売りたいか」という目標を設定し
て、担当者へ意思を伝えて、計画と準備をすすめるようにしました。
それでは、今日はこの辺で。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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