オフィスより、、、
最近、小学２年生の長女が早起きです。
寝るのも早いのですが、目覚めも良さそうで、
わたしよりも先に起きてたりします。
そのせいか、こちらも、6時前には目が覚めて、二人で一緒に
朝ごはんを食べたりしています。
休みは、暇をもてあましているようで、子供向けのテレビを
見ていたりしているようですが、今朝は、わたしのスマホを
いたずらして、何やら遊んでいました。。。
ちょっと覗き込んでいると、ユーチューブで、
「妖怪ウォッチ ○○になる裏技！」
という、動画をニヤニヤしながら観てます…
でも、字幕での説明だけで、肝心の証拠動画が出てこない．．．
ユーチューブのコメントをみてみると、
「実際にできない。」
というクレームが多く、かないいい加減な情報だと分かり
ました。
攻略するのに、裏技を使わなくても、正攻法で挑めばできるはずなのに。。。
裏技動画を作製している人たちの中には、興味がありそうな人
を登録させて、後で何かを売りつけたり、課金したりして、
詐欺被害に遭う未成年も増えているそうです。
不動産売却でも、
「不動産売却○○の裏技」、「不動産を高く売る○秘テクニック」
などど、売り手に興味のありそうなキャッチコピーを使い、
後で平気で騙したりする業者がいます。
はっきり言いますと、不動産を売るための裏ワザなど存在しません。
不動産の実勢価格とは、売り手と買い手の間で需要と供給
が釣り合う価格をいいます。
実際に売れるまでの販売価格は、売り手側の希望価格であり、
実勢価格とは必ずしも一致するものではありません。
実勢価格を無視して、裏ワザがあるとすれば、それを巧みに使い、
買い手を騙してまで、自分が有利に売り抜けたいと思いますか？
そんなことをしたら、後でトラブルになりますし、そういう業者
に限って、フォローしてくれないのではないでしょうか。
テクニックや裏技に頼って、購入者を無視した売り方のせいで、
後から正しく売り方を修正したとしても、悪い印象を消すのに
時間がかかってしまいます。。。
それと真逆に、正攻法で早く高く売るためにすることは
たくさんあります。
例えば、物件の建物診断をして、購入者へ安全をアピールする
方法があります。
かし保険などを付帯することで、保証がつくので、近隣の物件
との差別化が可能です。
購入をしようと考えている方へ、あなたの物件を魅力的みせて、
安心して買ってもらえるようにする。
そして、販売価格の価値以上に感じてもらえたら、不動産売却は
成功と言えます。
裏技に惑わされずに、不動産売却の正攻法を正しく実践すれば、
理想の売却が叶うようになります。
あなたは、不動産売却の「正攻法派」ですか？
それとも、「裏技マル秘テクニック派」で、ずるく売りたいですか？
それでは、今日はこの辺で。
それでは、次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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