オフィスより、、、
今月の朝のテレビ番組を観ていたら、１等の賞金が
史上最高額と言われる
「ドリームジャンボ宝くじ」
の話題をやっていた。。。
今回の賞金は、なんと７億円！
１等賞金は、５億円、前後賞合わせて７億円という
驚きの賞金額です。
わたしは、宝くじは暫く買ったことがないので、賞金額がこんなに
高騰しているとは思いもよりませんでした。。。
うちの妻は、もし７億円あたったら、どうするという質問に、
「子供たち水泳習っているから、プールつきの家がいいよね。」
と、よくまぁー、簡単にいいますよね！
言うのは、ただですからいいけど、、、
長女はというと、
「すぐに使わないで、貯金する！ピンチの時にとっておくから・・・」
さすが！親のピンチ（？）をよくみているからでしょうか、堅実な考えです。
パパは、どうする？と聞かれ、
「うーん、、、？？？投資生活か、慈善事業か、そんなところかなぁ。。。」
「でも、自分で稼いだお金じゃないから、無駄遣いしてしまいそうだぁ。」
と答えました。
多くの人は、お金が欲しいと思っていますが、お金自体は、目的ではなく、
単に手段にすぎません。
銀行口座にお金が入っていれば、安心感は確かにありますが、あるだけではだだ
の数字が、通帳に並んでいるだけです。
宝くじに実際に当たった人の多くは、破産してしまうという統計があるそうです。
大金を入っても、単に消費することしか考えていまいために、生活レベルを落と
せなくなってしまい、お金を使い切り、遂には借金までしてしまうなどという話
はよくありますよね。
お金の欲望は、うまくコントロールしないと、自らをおとしめる凶器にもなって
しまいます。
売主様の中には、相場よりも高い値段で売りたい欲望が強く、それを受け入れて
くれる不動産会社へ依頼する人がいます。
しかし、その強い欲望は、一種の宝くじ的な考え方と同じで、期待ばかりが膨ら
んで、正しい判断ができなくなります。
不動産は、「なまもの」と違って、売り出して、すぐに腐ってしまうものでは、
ありませんが、一度、売りに出すと、市場で相場よりも高ければ、売れ残りが
生じます。
そして、売れ残れば、結局は値段を下げなくてはならないことになり、
通常に売れる期間よりも長く、しかも、通常に売れるだろう値段よりも、
下げた価格でしか、最終的に売却できなくなってしまう性質があります。
市場性がある地域で、一戸建てやマンション売り出したなら、通常90日以内で成
約できる価格が、最も高く早く売れる値になります。
それ以上に行き過ぎた価格での販売提示は、逆に適正に査定した価格を下回る
リスクがありますので、注意が必要です。
「高い価格査定に釣られて、あの会社へお願いしたが、結局売れなかった。。。」
という被害に遭わないためには、
実査定や訪問査定で、価格査定された時の「査定価格の根拠」を確認して、
客観的な判断ができるようにして、正しい見方をするように心がけて下さい。
それでは、今日はこの辺で。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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