オフィスより、、、
ふるさと納税が4月より確定申告不要で、限度額が２倍になります！
このところ、マスコミで取り沙汰されている「ふるさと納税」は、
ご存知ですか？
簡単に解説すると、自治体に寄付すると、２千円を超える部分が、
一定限度額まで、所得税・個人住民税から全額控除されます。
例えば、ある自治体に3万円寄付すると、2千円を引いた28,000円が、
税金から控除される仕組みです。
ちなみに、3万円寄付すると、自治体では、和牛ステーキセット、ワインセット
、お酒セットなどなど、様々な品が特典でついてきます。。。
また、ある自治体では、「メバチマグロ１本50kg！」をもらえるところもありま
したが、こちらの寄付金も、150万円！と高額ですが、、、。
よく売主様に、売った後の税金のご質問をいただきますが、相続などで取得した
不動産は売却すると税金がかかります。
相続した物件の明細があれば、取得した時の価格が分かりますが、
何十年前のものだったりすると、契約書や領収書などがない場合
がほとんどです。
その際には、売れた価格の５％が取得費として控除できます。
譲渡費用（売れた時の経費）としては、建物解体費、仲介手数料、印紙代、
立ち退き料などがあり、これらを控除して、利益がでたら、それに税金が
課せられます。
5年超保有している不動産を売却して、控除後の譲渡益が200万円なら、20％
（所得税15％、住民税5％）の税率を掛けて、40万円の税金を翌年の確定申告
までに支払わなくてはなりません。
しかし、ふるさと納税を使えば、特産品がもらえて、お得ですよね。
不動産売却した翌年は、必ず確定申告しなければなりませんが、
ふるさと納税は５つまでは寄付しても申告不要です。
いろいろな自治体から、お好きなものをチョイスする楽しみが増えて、
うれしいですよね。
ちなみに、函館市は、なんだか良く分からない・・・
「函館人証明書」？？？
「活イカ」じゃないんですか？！
自治体で、対応が違うようですので、ご注意を！！
それでは、今日はこの辺で。
ー山下史昭
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