物件レポートや、日々の出来事を綴った社長ブログです。

前回は、不動産売却基本シリーズ

 

「路線価から地価を予測する」

 

についてお届け致しました。

 

今回のテーマは、

 

「不動産を売りに出した理由」

 

についてお送り致します。

 

不動産を売りに出す理由で、一番
多いのは、「買い替え」」です。

 

全体の売り出し理由の約4割程度が
、この理由によるものです。

 

2番に多いのが、「資金が必要とな
ったため」という理由です。

 

このケースでは、早く換金したい
ために、買取などの相談も多いの
が特徴です。

 

3番の理由としては、「今が売り時
だと考えたため」となります。

 

税制改正などから、駆け込み需要が
ある時に売ろうという心理が働くも
のと思います。

 

4番の理由は、「転勤」になります。

 

これには、転職されて勤め先が変わ
ったことの理由も含まれます。

 

5番の理由は、「住まいを相続した」
ことがあげられます。

 

相続後、親の自宅に戻ることがない
場合が増えてますので、不要になっ
た不動産を処分することになります。

 

6番の理由は、「離婚」となります。

 

この理由も最近では目立つように
なっており、住宅ローン残債がある
ようなケースがほとんどです。

 

以下は、7番目以降の理由になります。

 

●家族と同居するため
●通勤や子供の通学のため
●子育てや出産のため
●介護のため
●子供が独立したため
●結婚したため

 

また、最近では以前より少なくなりま
たが、「ローンが苦しくなった」と
いう理由も、売却理由の上位にきます。

 

その他にも、いろいろな理由で売却を
検討することが考えられます。

 

急に売らなければならないということ
もありますが、事前の情報収集が大切
です。

 

不動産売却に失敗しないためにも、知
ってことべきことを、このメルマガで
学んで戴けたら幸いです。

 

それでは、次回のテーマは、

 

「期限内に確定申告をしなかった場合」

 

についてお送り致します。