函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週は査定ご依頼６件戴きました！
例年は、もう少し遅いのですが、査定依頼が増えて参りました。
今年は、早めペースで不動産市況も動いているようで、消費増税延期の
間に、売却を済ませたい売主様の依頼が今後増加すると予想されます。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
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第３版発行が、遂に発行となりました！
そして、間もなく連載100回を迎えます『不動産売却作戦大成功
ブログ』も、函館市、北斗市、七飯町地域で不動産売却をお考
えの売主様へ向けて、お届けして参りますので、乞うご期待下
さい♪
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■ 「権利証のチェック項目－登記の目的」 Vol.108
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前回は、不動産売却相続シリーズ
「相続税の税額控除の種類２」
についてお届けいたしました。
今回のテーマは、
「権利証のチェック項目－登記の目的」
についてお送り致します。
登記の申請については、下記の「登記の
目的」ごとに行います。
表示登記
不動産の物理的状況を登記簿に記載する
ための登記のことです。
通常、土地は既に登記簿に記載されてい
ますので、新築の建物の登記がこれに該
当します。
この登記済証は権利証（所有権移転等が
できるもの）にはなりません。
所有権保存登記
不動産の所有者を新しい登記簿に記載す
るための登記のこと。
新築の建物の所有権登記がこれに該当し
ます。
所有権移転登記
不動産の新しい所有者を登記簿に記載す
るための登記のこと。
土地の所有権登記が、これに該当します
。
上記の目的については、権利証（登記識
別情報）で、受付番号、受付年月日、登
記名義人が明記されております。
物件売却する際には、不動産会社の担当
へ権利証（登記識別情報）の原本を確認
してもらい、照合を済ませておきましょう。
それでは、次回のテーマは、
「自宅を売った場合の特例ー3,000万円
の特別控除２」
についてお送り致します。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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〒049-0111 北斗市七重浜４−２９−３
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担当 山下 史昭（やました ふみあき）
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