皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週は契約４件戴き、準備で大忙しでした！
不動産売買も10月半ばに入り、加速的に忙しさを増してきました。
案内の問い合わせもたくさん戴き、予約が２週間先まで埋まってる
という状況で、この先まだまだ問い合わせが増えそうです。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 「相続税の算出方法その１」 Vol.94
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前回は、不動産売却税金シリーズ
についてのお話を致しました。
今回のテーマは、
「相続税の算出方法その１」
についてお届け致します。
基礎控除した結果、プラスになった
場合は相続税が発生します。
「課税される遺産総額」から各法定
相続人ごとに税額を算出します。
「相続税速算表」を使って、相続人
それぞれが法定相続分で相続したと
仮定した場合の税額を計算します。
この速算表は、国税庁のホームペー
ジに記載されているので、そちらを
使っても良いでしょう。
各相続人の税額
＝課税遺産総額 X 法定相続分 X
税率－速算表の控除額
各相続人の税額合計＝相続税の総額
となります。
平成27年1月1日から税法改正になり
、基礎控除額が減額されます。
今までは相続税がかからなかった方
も、課税の対象に入ってくることが
予想されますので、
現金以外の不動産を所有している方は
、相続税評価としての価格と、売却査
定価格を、一度出してみることをお勧
めします。
相続税の算出その２では、各相続人
の税額の計算について、お伝えして
参ります。
次回のテーマは、
「不動産の権利証とは」
についてお届けして参ります。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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