皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週は、引き渡し業務が目白押しでした！
10月後半に入りましたが、不動産売買は衰え知らずで大盛況です。
年内に物件を決めて引越したいという方からの問い合わせも
相変わらず多く、物件が品薄状態なので、売却のタイミング
としては、例年よりも好況が続いております。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
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はればれ思うために
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地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 「権利証とは」 Vol.95
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前回は、不動産相続シリーズ
「相続税の算出方法その1」
についてお届け致しました。
今回のテーマは、
「権利証とは」
についてお届けいたします。
「権利証」は、正式には「所有権登記
済権利証」といいます。
登記が完了し、登記申請のときに提出
した登記申請書副本または原因証書（
売渡証書）に、
確かに登記を行ったという登記済の印
を押されて登記所から返却されたもの
をいいます。
つまり、売買などで不動産の所有者に
なったら、その証として「権利証」を
もつことになります。
権利証は、登記申請手続きでは必須の
書類になります。
例えば、一番必要になるのが不動産売
却の時であり、買主様に所有権移転登
記を行うときになります。
また、融資を受けて担保設定する際に
も、書類が必要となります。
平成17年3月以降に不動産を購入され
た方には、不動産登記法の改正により
、権利証が発行されなくなりました。
それの変わりに、「登記識別情報」が
通知されることになります。
登記識別情報とは、ランダムに抽出し
た「１２桁の英数字」が羅列した数字
が記載されています。
この数字によって、不動産の所有者か
どうかということが判断されます。
通常は、数字の上にシールが張られて
おります。
売渡しや銀行への担保提供といった特
別事情がない限り、剥がさずに大切な
場所に保管しておきましょう。
それでは、次回のテーマは、
「税法上の居住用財産とは」
についてお伝えいたします。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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