皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
売り物件不足でチャンス到来です！
住替えのご相談を戴いている売主様がいらっしゃるのですが、
普段ならあるような売り物件が不足しているため、待ちの状態
が続いております。
このような状況では、物件がいい条件で売却できるので、既に
売却に成功を納めたお客様が出てきております。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 不動産売却税金シリーズ―売ったときの税金について Vol.81
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前回は、不動産売却基本シリーズ
について、お届け致しました。
今回のテーマは、不動産売却税金
シリーズ
「不動産を売ったときの税金」
についてお届けいたします。
「住宅取得は一生に一度の大仕事」
とは昔よく言ったものです。
しかし、最近では住替えしたり、
相続した不動産を処分したりする
人が増えております。
その時に、一番問題になるのが、
不動産を売った時の税金です。
その不動産を売ったときの税金で
すが、
誰がどの程度の期間保有していた
かによって、税金の種類や課税内容
が異なります。
分類の仕方は、個人と法人の２つに
分けられます。
個人が不動産を売った場合は、長
期と短期保有に２種類になります。
長期保有の売却益にあっては税率が
軽減されます。
短期保有で売却益が生じる場合は
、重課税措置がとられています。
また、法人（株式会社、有限会社
など）が不動産を売った場合は、
法人税及び住民税が全体で利益が
出た場合に課せられます。
法人は、含み益のある不動産を業
績が赤字の時に処分するすること
がよくあるのは、
業績が黒字の時に処分すると税金
が更に課せられるからです。
まずは、売却する際に売却益がで
そうな場合は、事前に税務知識を
もった不動産売却の専門家に相談
することをお勧めします。
次回は、不動産売却相続シリーズ
「相続税の特例適用の分割期限」
についてお送り致します。
それでは、次回の不動産売却成功ブログを
お楽しみに♪
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