皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週も購入申込みが殺到しました！
サッカーワールドカップ開催中ですが、物件への購入申込みが
突然入り、あっと言う間に成約に繋がっている状況です。
この時期は、物件が不足気味なので、賢い売主様の中には、こ
の時期に物件を売出して、早期高値での取引を成功させた方も
出てきております。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 不動産売却基本シリーズ― 共有名義不動産の売却について Vol.77
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前回は、不動産相続シリーズ「相続
税の申告・納付」についてお送りし
ました。
今回のテーマは、不動産売却基本シ
リーズ
「売却不動産が共有名義の場合」
についてお届けしたいと思います。
不動産を共有名義で所有している売
主様は、事前に共有者の取りまとめ
を行う必要があります。
例としては、夫婦、親子、兄弟、親
戚などがあげられると思います。
例の中には、共有者との話が纏まら
なく、売るに売れないというケース
もあります。
相続になり、共有者が増え、取り分
で揉めたりすると、売却中止という
事態も起こり得ます。
複数の共有者がいる場合は、売り出
す前に、代表者を決るなどして、他
の共有者から委任状を取り付けるな
どした方が良いでしょう。
また、売買契約時や残金決済時には
共有者に同席してもらい、署名・押
印して頂く必要があります。
同席が難しい場合は、前もって書類
を送付してのやり取りが可能です。
本人確認やどのような書類が必要に
なるかは、不動産会社に必ず相談し
て、事前に確認しておくようにしま
しょう。
次回は、不動産税金シリーズ
「贈与税の配偶者控除について」
をお送り致します。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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