皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
GW中にも関わらず連日盛況です！
ゴールデンウィーク期間は、どの業種も暇だと言いますが、
今年は遠出しない傾向で、連日物件案内や査定依頼があり、
いつも連休よりも忙しい状態が続いております。
この休みが明けるころには、一気に物件の案内が集中しそう
なので、感の良い売主様から査定依頼を承っている状況です。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
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はればれ思うために
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地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 相続シリーズー相続とその期限１ Vol.70
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前回は、「税金シリーズ－贈与税につ
いて」をお送りしました。
今回は、
「相続シリーズ－相続の手順とその期
限1」
についてのお話です。
相続が発生するとまず行われるのは、
通夜や葬儀です。
これが一段落するや否や、今度は具体
的な法律上の手続きや判断を伴う事柄
が発生します。
期限内に行わないと、不利益を被る手
続きもありますので、注意が必要です。
そこで、最低限、これらの期限を把握
して全体の流れを知っておくことが、
相続という大きな問題をスムーズに解
決していくポイントとなります。
第1回目は、3ヵ月以内しなければなら
ないことについてです。
先ず最初にしなければならないことは
、
「相続放棄または限定承認」
です。
相続人が被相続人の財産及び債務につ
いて一切の財産を受け入れないことを
「相続放棄」と言います。
例として、被相続人の負の財産である
債務が、正の財産よりも多い場合は、
財産を引き継がないことが出来ます。
この意志表示は、相続開始を知った日
から3ヵ月以内に家庭裁判所に申し出
ることが必要です。
一方、被相続人の財産を全て承継する
ことを「単純承認」と言います。
また、正の財産の範囲内で負の財産を
承継することも可能です。
これは、「限定承認」と呼ばれていま
す。
3ヵ月は、意外とすぐに過ぎてしまう
期間ですよね。
今までの事例の中には、負の財産が正
の財産を上回っていることを知らずに
期限過ぎて相続してしまったケースが
ありました。
相続人は日頃から被相続人の財産把握
をしておき、いざという時に、慌てな
いないように心がけておきましょう。
それでは、来週は、
「売却基本シリーズ－鍵は預けた方が
よいのか？」
についてお送り致します。
それでは、次回の不動産売却作戦大成功
ブログをお楽しみに♪
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