皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
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4月に入り、どの業界も暇になると予想される中、不動産売買
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地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 不動産に関する税金ー登録免許税について Vol.66
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前回は、不動産売却基本編の｢住み
ながら売却できるのか？｣について
のお話でした。
今回は、
｢不動産に関する税金―登録免許税
について｣
をお送り致します。
不動産購入すると、一度だけ登録
免許税を支払います。
新築で建てた場合は、保存登記、
借入した場合は、抵当権の設定登記
なども含まれます。
売主様は、自分の名義のものに関し
ては、引き渡し時に登録免許税を支
払う必要がありません。
しかし、相続の場合で、名義変更が
未だの場合は、相続登記を行った時
点で、登録免許税を支払うことにな
ります。
相続時は、固定資産課税台帳に登録
された価格（固定資産税評価額）に
対して、0.4％の税率になります。
また、遺贈や贈与の場合には、やは
り登録免許税が課せられ、2％とな
ります。
その他、相続の場合は、相続税、贈
与・遺贈の場合は、贈与税もかかり
ます。
売却ができても、後から税金が掛か
るケースもありますので、売却前に
不動産会社の担当者としっかり打ち
合わせしておくことが大切です。
来週は、
｢相続人がいない場合について｣
をお送り致します。
それでは、次回の不動産売却作戦大成功
ブログをお楽しみに♪
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