皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントしております山下です。
３月に入り査定依頼が急増しています！
このところ、大荒れで雪がまだ降り積もっておりますが、
新年度が近くなったこともあり、査定依頼が急増してお
新年度が近くなったこともあり、査定依頼が急増してお
ります。
4月以降の売却をお考えであれば、今から準備をしておかなけ
ればなりません。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
お気軽にお問い合わせ下さい。
今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
========================================
アイーナホーム監修の不動産売却読本（非売品）を
査定ご依頼の方へプレゼントしております。
詳しくは、ブログ最後の方で。。
========================================
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 残代金決済、不動産の引渡しについて Vol.62
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前回は、遺産分割協議についてお話
しました。
今回は、残代金決済、売却不動産の
引き渡しについてお送り致します。
売買契約が済み、引き渡しに向けて
の準備整うと、残代金決済となりま
す。
残代金とは、売買契約時に売主に渡
した手付金を売買金額から除いた額
のことです。
売買価格 ー 手付金 ＝ 残代金
物件の引き渡し時に、残代金を支払
うという形をとります。
また、買主様がローンを利用された
場合、通常は買主様が指定する銀行
で行います。
売主様、買主様、司法書士及び不動
産会社が集まり、決済・引き渡しの
手続きをします。
引き渡し・決済の流れですが、、ま
ず司法書士が所有権移転登記などの
手続きに必要な書類を確認します。
ここで間違いなく所有権移転ができ
る状態であるかが重要です。
書類が揃っていることが確認できる
と、その後、売買残代金が買主様か
ら売主様に支払われます。
入金（支払）確認後、鍵などを買主
様から売主様にお渡し戴きます。
決済時には、必要なことに不備があ
ると、取引が延期になってしまうこ
ともありますので注意が必要です。
そういったミスを未然に防ぐために
も、日時、持ち物、必要書類、及び
精算金額の内訳などが記載されてい
る書面を不動産会社からもらうよう
にしましょう。
次回は、
「不動産を売却した時の税金－印紙税」
について、お送り致します。
それでは、次回の不動産売却作戦大
成功ブログをお楽しみに♪
----------------------------------------------------------------------------------
不動産売却の無料相談ページを開設しております♪
簡単１分無料オンライン査定がご利用戴けます！
不動産売却成功の秘訣も公開してます。
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料相談をご利用下さい♪
詳しくはこちらをクリック⇒アイーナホームの不動産売却無料相談
----------------------------------------------------------------------------------
アイーナホーム監修の不動産売却読本（非売品）
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために読んでおく本
弊社に査定をご依頼いただいた方へもれなくプレゼント
しております。
下記の無料査定フォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
----------------------------------------------------------------------------------
不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎
不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）
株式会社アイーナホーム
売買取り扱い件数ナンバーワン！
〒049-0111 北斗市七重浜４−２９−３
株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭（やました ふみあき）
無料相談フリーダイヤル
アイーナ
０１２０−９４９−１１７まで！
公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp
ブログ http://blog.livedoor.jp/rifu0767/
ツイッター http:///twitter.com/rifu0767/
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
