皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントしております山下です。
今週は２件ご成約戴きました！
いずれも、今年から売出をかけた物件です。
冬場は物件が不足気味なので、買い手が集まりやす
く、有利に販売ができます。
消費税増税前に早期高値売却をお考えの方は、未だ
間に合いますので、先ずは無料相談まで、お気軽
にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 不動産売買契約の締結について Vol.56
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前回は、「相続とは何か？」につい
てお話しました。
今回は、不動産売買契約の締結につ
いてお送り致します。
買主様より意思表示があり、条件が
あれば、売買契約の締結になります。
その際は、通常は不動産会社の事務
所にて売主様・買主様が集まります。
所にて売主様・買主様が集まります。
そして、宅地建物取引主任者が買主
様に対して、重要事項説明をするこ
とが義務付けられています。
説明の前に宅地建物主任者証を提示
しますので、ご確認されると良いと
思います。
そして、買主様が重要事項説明書の
内容を理解された後は、売買契約の
締結となります。
売買契約書には、様々取り決め事項
が記載されていますので、しっかり
と内容を確認しておきましょう。
買主様がローンを使う場合は、融資
特約の期日などは特に重要です。
引渡し後の瑕疵担保責任についても
しっかりと目を通しておきましょう。
ご納得した上で、契約書の売主様欄
に署名・押印して下さい。
契約締結後、引渡しまでのスケジュ
ールの確認も忘れずにしておきまし
ょう。
いつ、何を用意する必要があるか等
、分からないところや不安なところ
は常にあると思います。
不動産取引の流れと一緒に確認して
おくことで、安心して取引に臨むこ
とができると思います。
次回は「不動産関係税制の主な改正
について２」をお届けする予定です。
それでは、次回の不動産売却作戦大
成功ブログをお楽しみに♪
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