皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントしております山下です。
今週も連続の購入申込みを戴きました！
中古住宅のお申し込みでしたが、新春にあわせてオープン
ハウスを開催し、８組のご来場戴きました。
戸建ては、特に冬場は不足気味なので、買い手が集まりやす
く、有利に販売ができます。
消費税増税前に早期高値売却をお考えの方は、未だ
間に合いますので、先ずは無料相談まで、お気軽
にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
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の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 相続とは何か？ Vol.55
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前回は、不動産関係税制の主な改正
についてのお話でした。
今回は、相続についてお話致します。
先ずは、相続とは、どういうこなの
か、お分かりですか？
ウィキペディアによると、
「相続とは、自然人の財産などの権
利・義務を他の自然人が包括的に承
継こと。」
とあります。
要するに、人が死亡した場合に、そ
の人と一定の親族関係にある人が財
産上の権利・義務を引き継ぐことを
言います。
日本では、戦前までは家を継ぐ者が
地位や財産すべてを引き継ぐ単独相
続でした。
長男が家をつぐ、いわゆる
「家督相続」
のことを言います。
戦後は、民法改正により、家制度が
廃止され、それとともに家督相続の
制度もなくなりました。
それに変わってできたのが、複数の
者が相続する、
「共同相続」
が原則適用になりました。
そして、社会や時代の変化に伴って
その後も改正され、現在の相続の
法律が定められたのです。
また、亡くなった人を「被相続人」、
財産を受け継ぐ人を「相続人」と
呼びます。
例えば、夫婦、子供３人の家で父親
が亡くなったとしたら、父親が「被
相続人」となります。
そして、配偶者である妻、子供3人
が、「相続人」となります。
相続は、基本的には死亡によって
開始されます。
相続人は、相続開始の時から、被
相続人の財産に関する一切の権利
・義務を引き継ぐことになります。
また、借金などの債務も相続財産
となります。
しかし、故人の借金などは、誰も
が負いたくないものです。
その場合は、「相続放棄」や「限
定相続」の手続きをとる必要があ
ります。
次回は不動産売却についての基本
について送りしていきたいと思い
ます。
それでは、次回の不動産売却成功
ブログをお楽しみに♪
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