皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントしております山下です。
１２月に入りましたが、物件問合せが
急増してます！
急増してます！
年末もあと残り一ヶ月をきりましたが、物件の問合せが増えて
きております。
例年の12月ですと、もう問合せがあまりないはずですが、昨日も
すぐにでも購入されたい希望の方から相談を受け付けておりました。
すぐにでも購入されたい希望の方から相談を受け付けておりました。
年内または年明けに早期高値売却をお考えの方は、先ずは
無料相談まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
========================================
アイーナホーム監修の不動産売却読本（非売品）を
査定ご依頼の方へプレゼントしております。
詳しくは、ブログ最後の方で。。
========================================
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 媒介契約について２ Vol.49
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前回は、媒介契約についてをお送り
しました。
今回のテーマは、
「媒介契約の種類は専任と一般とど
ちらがいいのか？」
について、お送り致します。
基本的にどこの不動産会社も
「専任媒介契約」
を勧めてきます。
専任媒介契約は、一社に売却活動を
依頼する契約です。
そして、２週間に一度以上、文書に
より販売活動報告が義務づけられて
います。
また、不動産流通機構への売却物件
としての登録義務により、全不動産
会社への情報伝達が確実なされます。
よって、販売状況を把握でき、他業
者のお客様も含め、広く買主様を探
すことが可能になります。
それでいて、売主様にとっては、専
任媒介契約を締結している一社が窓
口となり交通整理を行いますので、
煩わしさがないというメリットがあ
ります。
しかし、中には媒介契約をしても、
買主を探すのは始めから他業者任せ
とう姿勢の業者があります。
また、その逆もあります。
他業者の紹介を一切受付ない不動産
会社で、その会社の物件に問い合わ
せすると、
「ただ今、商談中です。」
と言って、実際に未だ商談するよう
な顧客がいないにも関らず、他業者
からの紹介を拒んだりします。
売主様の物件なのに、自分たちの物
件だと勘違いしている業者がかなり
あるのも事実で、嘆かわしい限りで
す。
依頼する際には、地域に強い会社な
のか、実際の販売活動方法等、他業
者への紹介など、きちんと確認して
おくことが大切です。
次回は、媒介契約その３について、
お送り致します。
それでは、来週の不動産売却作戦大
成功ブログをお楽しみに♪
----------------------------------------------------------------------------------
不動産売却の無料相談ページを追加しました♪
簡単１分無料オンライン査定がご利用戴けます！
不動産売却成功の秘訣も公開してます。
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料相談をご利用下さい♪
詳しくはこちらをクリック⇒アイーナホームの不動産売却無料相談
----------------------------------------------------------------------------------
アイーナホーム監修の不動産売却読本（非売品）
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために読んでおく本
弊社に査定をご依頼いただいた方へもれなくプレゼント
しております。
下記の無料査定フォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
----------------------------------------------------------------------------------
不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎
不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）
株式会社アイーナホーム
売買取り扱い件数ナンバーワン！
〒049-0111 北斗市七重浜４−２９−３
株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭（やました ふみあき）
無料相談フリーダイヤル
アイーナ
０１２０−９４９−１１７まで！
公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp
ブログ http://blog.livedoor.jp/rifu0767/
ツイッター http:///twitter.com/rifu0767/
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
