皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントしております山下です。
先週から引渡し決済業務に追われてます！
年内に購入をして引越したい買主様が、次々に契約を決め、
その引渡し業務に追われております♪
10月後半ですが、新規や既存の購入希望者様からの
問合せがまだ来ておりますので、販売状況は今から
でもまだまだ続くと予想されます。
年内に早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談
まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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詳しくは、ブログ最後の方で。。
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■ 不動産売却時の経費について Vol.43
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について、お送りしました。
今回のテーマは、
｢不動産売却時の経費について｣
をお送り致します。
不動産を売却する場合、売主様にも諸経費
がかかります。
例えば、抵当権が残っていれば（住宅ロー
ンが終わっていなければ）抵当権を抹消す
るときの費用がかかります。
また、現在の住まいと登記簿謄本に記載さ
れている住所が異なる場合は、住所変更登
記費用がが必要になります。
売買契約書に貼る印紙代は、売買金額によ
って異なりますので、契約前にいくらに
なるのかを確認することが大切です。
また、古家付土地を売買した際にかかる解
体費用も考えておく必要があります。
杭がなく、境界の明示をする場合は、測量
も考慮しておかなくてはなりません。
建物の程度によっては、事前にリフォーム
費用、ハウスクリーニング費用がかかる場
合があります。
そして、不動産会社へ支払う仲介手数料が
かかります。
後になって予想以上の費用がかからないよ
うに事前に不動産会社と詳しく打ち合わせ
・相談しておきましょう。
訪問査定では、どのような経費が必要にな
るか詳しく分かるので、概算見積もりを聞
いておくようにして下さい。
次回は、不動産仲介手数料の計算方法につ
いてをお送りします。
それでは、来週の不動産大成功ブログを
お楽しみに♪
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