皆さん、こんにちは。
不動産売却コンサルタントの山下です。
先週は不動産査定が連日の活況でした！
不動産売買の最盛期を迎え、不動産査定・売却のご相談が毎日入って
きております。
査定した物件の中には、直にお預りして既存の購入希望者へ話した所
、すぐに決まってしまうという盛況ぶりに、私も少々驚いております！
消費税増税に向けて政府が着々と準備をしており、それと平行して
不動産売却の動きが加速しています。
不動産売却をご検討の方は、先ずは無料相談を承っており
ますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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詳しくは、ブログ最後の方で。。
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■ 不動産会社の選び方—不動産会社を調べる② Vol.38
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前回は、不動産会社を調べる①について
お送りしました。
今回は、その②についてです。
不動産会社は、広告宣伝が命です。
そして、広告の代表格が、チラシになり
ます。
一度、折込チラシに入っているチラシが
丁寧に作られているかどうかを確認して
みて下さい。
チラシ一枚にもその会社の販売姿勢、担
当の熱意が表れます。
例えば、写真やキャッチコピーを有効に
使い、工夫して物件を紹介している会社
は好感がもてます。
物件の特徴などを適当に書いてたり、間
取りの描き方や方位がわからないような
雑なチラシで広告をする会社もあります。
そのような会社では、売主様の大事な不
動産を責任を持って売却するんだ！とい
う意気込みに欠けているといえます。
また、チラシの中に、「完全」「格安」
「最高」「二度と出ない」「掘り出し
物件」といったようなコピーが使われ
いないでしょうか。
こういった表現は他の売却不動産と比較
して明らかに優れていると誤解される恐
れがあり、「不当景品及び不当表示防止
法」により禁じられています。
悪質な場合は、行政処分が課せられます。
悪いことを承知でやっている業者は、売
ってしまえばそれで終わりという会社が
多く、要注意です。
そして、最近の不動産探しはインター
ネットでというケースが20～30代を中心
に多くなっております。
不動産会社がホームページを持っている
のは当たり前の時代といえますが、確認
するのはその内容です。
先ずは、売買物件掲載数をよくチェック
して下さい。
売買の物件数が、10件以下の会社は売買
での経験値と知識が低く、賃貸などが中
心の場合がほとんどです。
函館、北斗、七飯地域の業者であれば、
少なくとも30件以上あることを確認し
て下さい。
また、物件の写真の枚数と写し方も確認
してみましょう。
あまり、写真を載せてなかったり、写真
がピンボケしてたりするような会社では
物件が雑に扱われてしまいます。
また、冬場写した雪が積もっているよう
な写真を夏場にも掲載している会社は、
あまり優秀な会社とはいえません。
また、チラシと同じように物件の特徴を
引き出したキャッチコピーをしっかりと
唱っているかも必ずチェックしましょう。
チラシにしてもホームページにしても、し
っかり物件をアピールして早期高値売却す
ることが売主様の利益に繋がります。
そのような会社は、きっとあなたのベスト
パートナーとして、不動産売却を成功に導
いてくれるでしょう。
次回は、不動産会社を調べる③をお送り
します。
それでは、来週の不動産大成功ブログを
お楽しみに♪
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